首度|净利缩水5800万！成本激增负债高企 正荣地产首度出现增收不增利( 二 )
对此 ， 有业内人士分析认为 ， 这或与正荣地产激进的拿地战略有关 。 据悉 ， 2019年正荣地产共新增土地41块 ， 总建筑面积约为560万平方米 ， 新增土储权益比73% 。 截至2019年12月31日 ， 正荣地产土储共计2615万平方米 ， 其中74%位于一、二线城市 ， 货值约4500亿元 。 由于一二线城市地价本身就高 ， 2019年该公司的拿地均价也随之攀升超八千元每平方米 ， 相较于前两年的四千多元每平米几乎翻了一倍 。
值得关注的是 ， 进入到2020年 ， 正荣地产并未因逐年增长的负债压力而调整公司的拿地战略 ， 反而进一步加快了拿地步伐 。 据半年报数据显示 ， 2020年上半年正荣地产新增土地32块 ， 新增土储484万平方米 ， 新增土储权益比64% 。 相较于2019年一整年 ， 正荣地产今年上半年 ， 新增的土地仅少了9块 ， 新增土储面积仅少了76平方米 ， 而新增土储权益比也仅少了9个百分点 。
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