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公积金|21号发的！最高60万！张家口个人能缴公积金


上个月契税税率调整被各个媒体公众号转载、解读、分析 ， 房地产历史性的转折点又来了 ， 楼市调控的密集性 ， 一系列看似利空的消息 ， 正在改变着很多人对楼市的预期 。
9月21日 ， 张家口发布《个人自愿缴存住房公积金暂行管理办法》：
公积金|21号发的！最高60万！张家口个人能缴公积金
本文插图
众所周知 ， 公积金贷款利率要比商贷低2个点左右 ， 按照60万贷款额、贷款20年计算 ， 公积金贷款能比商贷省24万左右的利息 。 对于一些没有公积金的朋友 ， 真是个好消息!请看细则解读 。
缴纳条件
1.具有我市行政区域户籍或在我市行政区域内居住 ， 且未在其他城市缴存住房公积金的;
2.年满18周岁且未达到国家法定退休年龄 ， 具有完全民事行为能力的;
3.在我市正常连续缴纳城镇职工基本养老保险费满12个月的;
4.个人信用良好(以个人信用报告为准) ， 承诺遵守住房公积金管理规定的 。
缴存额度
个人自愿缴存的 ， 自设立个人住房公积金账户当月起缴存住房公积金 。
1、缴存基数、缴存比例和月缴存额的核定：自愿缴存人的月缴存基数分为两档：一档是张家口市公布的最低工资标准 ， 另一档是张家口市统计局公布的月社会平均工资 。 缴存比例按20%执行 。 (PS：2020年张家口市区最低工资标准为1790元/月 ， 20%大约358元)
2、自愿缴存人住房公积金的缴存以委托代扣方式缴存住房公积金 ， 每月19日前保证协议账户有足额的住房公积金缴存资金 。
具体办理流程：
1、自愿缴存人进入单位就业 ， 新入职单位统一为其缴存的 ， 需办理转移合并手续 ， 自主缴存年限连续计算 。
2、自愿缴存人住房公积金自存入其个人账户之日起按照国家规定计息方式和利率计息 。
3、自愿缴存人缴交的住房公积金归个人所有 。
提取政策
1、自愿缴存人连续足额缴存住房公积金满6个月后 ， 在本市行政区域内购买、建造、大修自住住房 ， 可申请住房公积金贷款 ， 并依照《张家口市住房公积金贷款管理办法》执行 。
2、自愿缴存人停缴住房公积金超过6个月(含)的 ， 封存缴存账户 ， 封存满6个月未启封恢复缴存的 ， 办理清户手续 。
个人缴纳公积金有什么用?
【公积金|21号发的！最高60万！张家口个人能缴公积金】对于不需要买房或者装修的人来说 ， 公积金就等同于存款 ， 可以收取一定的利息 ， 作用相对有限 。
对于考虑买房、装修的人来说 ， 能个人缴纳公积金是很不错的政策 ， 可以享受公积金贷款低利率的优势 。
前几天刚刚公布的公积金贷款政策中规定 ， 申请贷款额度不高于借款申请人(夫妻双方)住房公积金账户缴存余额的10倍 ， 住房公积金账户余额不足3 万元的按3 万元计算 。
如果个人连续缴纳公积金满6个月 ， 就可以申请购房贷款30万 ， 虽然30万不够在市区买房 ， 但是办理组合贷还是可以省一大笔钱的!
7月1日起 ， 2019年度 ， 事业单位和职工个人缴存比例为12%;企业单位和职工个人缴存比例上限为12% ， 下限为5% 。 新开户企业单位缴存比例可在5%-12%区间内确定 ， 已开户企业单位仍按原缴存比例执行 ， 同一单位必须执行同一缴存比例 。
据《住房公积金管理条例》等规定 ， 单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内 ， 其实际缴存的住房公积金 ， 允许在个人应纳税所得额中扣除 。 单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍 ， 具体标准按照各地有关规定执行 。
由此可见 ， 能在个人所得税前扣除的住房公积金应为上一年度月平均工资12%以内的实际缴存额度 ， 且基数不能超过当地上一年职工月平均工资的3倍 。


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