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大众报业·海报新闻|上海北外滩480米地标性建筑力争明年上半年开工建设

大众网·海报新闻采访人员 庄滨滨 上海报道
站在上海北外滩来福士双子楼观光厅 ， 透过玻璃窗 ， 可以隔江远眺外滩历史建筑群和陆家嘴起伏的天际线 ， 尽览这座国际大都市的繁华景象 。
大众报业·海报新闻|上海北外滩480米地标性建筑力争明年上半年开工建设
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从来福士双子楼观光厅远眺 ， 可以一览陆家嘴和外滩景象 。
近处 ， 在北外滩4平方公里的土地上 ， 处处是热火朝天的建设景象 。 明年上半年 ， 480米的浦西制高点力争开工建设 ， 10余栋超高层建筑也将陆续拔地而起 ， 交相辉映的建筑群 ， 产业功能叠加集聚 ， 这里将真正打造成名副其实的“世界会客厅” 。
“自《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）》于今年2月20日公示以来 ， 北外滩的热度、关注度不断提升 ， 我们将举全区之力、集全球智慧 ， 打造新时代都市发展新标杆 。 ”虹口区委书记吴信宝在9月27日举行的上海市“高质量发展、高品质生活”系列新闻发布会上说 。
陆家嘴之后最大手笔建设方案
如果说陆家嘴代表了上海城市建设的最新成果 ， 那么北外滩无疑承载着上海都市发展的未来方向 。
北外滩 ， 是上海浦西沿江中心节点 ， 与浦东陆家嘴隔江相望 ， 无论是区域位置 ， 还是就历史渊源来说 ， 都承载着上海未来发展的方向 。
根据上海规划资源局于2月公示的《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）》 ， 北外滩将形成“一心两片”总体格局 。 一心 ， 即中部核心商务区 ， 为高强度、高密度开发地区；两片 ， 即西部虹口港活力片区和东部提篮桥片区 ， 为低层高密度空间格局；全域构建新旧融合、以人为本的公共空间网络 。
这一规划被誉为上海启动陆家嘴规划建设之后最大手笔的方案 。 核心区规划的480米、380米、320米三座新地标建筑物与陆家嘴遥相呼应 ， 将完美勾勒浦西最美天际线 。 此外 ， 该区域也将吸引近百家总部企业入驻 ， 航运产业、金融产业、科技产业、空间环境品质、基础设施体系、教育医疗配套体系将全部达到国际一流水平 。
据吴信宝介绍 ， 按照对标一流的要求 ， 北外滩开发建设专家委员会由5位国内知名专家 ， 4位来自哈佛大学、KPF建筑师事务所等的国外专家组成 。 目前 ， 围绕840万平方米总体规划 ， 已形成二层连廊、中央绿地、地下空间、产业功能、精细化管理等专项规划 ， 将开展480米新地标等10余栋超高层建筑全球方案征集 。 按照规划 ， 0.8平方公里核心区二层连廊总长达4公里 ， 最宽处20米 ， 可满足白领午餐休闲等需求；同时将新增地下空间超过140万平方米 ， 打造24小时活力街区 。
努力跑出“北外滩速度”
围绕北外滩开发建设 ， 虹口区提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成” ， 如何实现？当地按照“政府主导、办企合一、市场化运作”的开发机制模式 ， 推进北外滩开发办和北外滩集团实行“一体化”管理和运作 ， 统筹全区力量推进北外滩开发建设 。
北外滩开发办常务副主任、北外滩集团总经理刘俊介绍说 ， 4月11日北外滩开发办成立 ， 形成五大类27项重点任务和28项日常工作 ， 涵盖规划研究、土地出让、项目建设、宣传推介、环境营造等方面 。
虹口通过“充分授权”跑出最快的“北外滩速度” ， 比如启用区政府北外滩开发建设专用章 ， 使北外滩开发建设的效率更高、速度更快 。 今年7月刚刚出让的158地块 ， 仅用2个月就拿到了方案批复 ， 预计明年就能入市 。 “今明两年北外滩将有10余幅土地出让、10项重大工程竣工 ， 我们将进一步压缩审批时限、提高审批效率 ， 力争把工程项目建设从立项、设计到开工的总时长 ， 从原来的6-9个月 ， 最快压缩至72个工作日以内 。 ”刘俊说 。
据了解 ， 目前北外滩480米地标性建筑计划年底前发布预申请公告 ， 启动出让程序 ， 力争明年上半年开工建设 。 此外 ， 今明两年北外滩还将建成一批优质项目 。 比如 ， 全球第十座、上海第三座来福士广场将于明年营业；上实中心计划今年年底实现整体结构封顶 ， 总面积超过24万平方米 ， 包括一个2000座的上实百老汇剧院 ， 这将是上海首家以上演百老汇音乐剧为主的现代综合性剧院 ， 为大家带来原汁原味的音乐剧体验 。


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