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融创文旅|融创文旅版图逐渐成熟 助力中国美好城市建设( 二 )


升级为美好城市共建者
今年以来 ， 融创在与城市合作共建方面动作频繁 。
9月23日 ， 四川省政府与融创签署战略合作协议 ， 双方将在特色小镇开发、文旅城开发、城市更新与旧城改造、国企混改、城市综合服务等领域开展合作 ， 共同推动形成新模式、多业态、高黏性的文旅产业集群 ， 助力服务业高质量发展 。
9月8日 ， 洛阳市人民政府与融创举行战略合作框架协议签约仪式 ， 融创将深度挖掘全市的轨道交通沿线优质物业资源 ， 在“轨道+物业”及生态文化新城建设、城市有机更新、产业新城建设等领域与洛阳市人民政府开展深度合作 。
种种举动背后 ， 反映出融创在新经济环境下 ， 借助近几年迅速积累的产业能力 ， 深度参与城市建设与发展的意愿 。 随着中国城镇化迈向高质量发展阶段 ， 城市发展模式已从城市开发转向产城融合 ， 城市居民的消费需求越来越趋于高品质、细分化 ， 需要更加多元、创新和场景化的消费体验来满足 。
面对新阶段、新需求 ， 融创的产业能力获得全新的发展机遇 。 围绕“地产+”布局形成的地产、服务、文旅、文化、会议会展与医疗康养六大战略板块之间形成强劲的协同效应 ， 融创已具备城市开发与产业整合运营的综合能力 。
在地产主业 ， 融创很早就是“中国高端精品生活创领者” ， 位列全国房企销售排名第四；融创服务凭借综合实力的提升和市场化拓展 ， 成为中国增长最快的物业管理服务商；在文旅、会议会展行业 ， 融创已是中国最大文旅产业运营商 ， 和全国最大的会展类项目持有者及运营商；而在文化和医疗康养板块 ， 融创也通过整合国内外优质资源 ， 不断助力国家影视工业升级和医养新兴产业的快速成长 。
需要看到 ， 助力城市共建是一项系统性工程 ， 企业不仅需要多元产业加持 ， 不能出现战略布局短板 ， 还需保证基本面稳健 ， 在房地产“管理红利”时代来临之际找到规模与速度之间的平衡点 。
上市十年来 ， 融创实现合同销售额增长77倍、收入增长35倍、核心净利润增长17倍、土地储备货值增长33倍及净资产增长27倍的跨越式发展 ， 累计向股东分红172.6亿港元 ， 为其带来了良好的投资回报 。
融创自2017年开始控制有息负债总量 ， 并把降杠杆作为未来三年的重要工作之一 。 今年上半年 ， 融创新增融资成本下降1.9个百分点；公司有息负债总额也稳步下降 ， 净负债率大幅下降23个百分点 。
此外 ， 融创服务已递交上市申请表 ， 投资贝壳找房(BEKEUS)同样获得丰厚回报 。 行业研报预计 ， 融创服务上市带来的现金与贝壳找房上市来的金融资产公允价值收益 ， 有助于融创继续增厚权益并降杠杆 。
截至上半年末 ， 融创总确权土储2.5亿平方米 ， 其中10%位于一线城市 ， 70%位于二线城市；土储年期为5.0 ， 在大中型内房股中排名前列 。 充沛的优质土储、逐步降低的杠杆率 ， 是融创未来稳健增长的保障 。
未来 ， 融创将担当起城市共建者的责任 ， 用企业的稳健长远发展 ， 助力产业与城市协同发展 ， 拉动城市居民就业 ， 提升居民和家庭幸福指数 ， 共同建设有高度、有温度的美好城市 ， 实现人、产、城和谐共生 ， 共迎美好未来 。
【融创文旅|融创文旅版图逐渐成熟 助力中国美好城市建设】
（责任编辑：张洋 HN080）


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