改巢青岛|再次提示了买房最大的风险，恒大事件( 二 ) 买房最大的风险

烂尾房的发生很多种因素有关，但关键的是取决于开发商本身，典型的有两种，首先是负债率高资金紧张的开发商，无论规模大小，其次是跨界经营，不专业的小开发商。
如果碰到那种小开发商操盘，资金链又紧张，项目所在区域竞争激烈，再加上楼市持续下行，那么风险指数就极高了。现在青岛符合这种情况的，其实也不在少数，对此购房者还是需要谨慎出手。

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以上基本是算是青岛比较大的开发商了，相对而言保险些，其余小开发商也不是不可以买，但是在价格上最好能给打个折扣，如果实在搞不清底细，也可以留言或者私信。
除了住宅，其实商业血本无归的风险更大，也更常见，因为商业是不烂尾就没事了，还需要运营起来才有价值，此前最典型的就是打着批发商城、服装商城、家居商城旗号的集中商业，俗称大韭菜盒子，但是毕竟总价太高，韭菜不容易接盘，现在又改卖摊位了，七八万就能入手，门槛大大降低，俗称小韭菜盒子。
最近有些摊位，可能是给了点小礼品，就让人微信群发，很多朋友肯定也收到过，这说明什么？说明你在发信息的人心中，连半毛钱都不值，这种人不拉黑，还等留着过年一起喝酒不成？
总之，买房千万条，安全第一条，楼市下行期间，幺蛾子少不了，更多楼市风险，我们以后慢慢聊。
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改巢青岛|再次提示了买房最大的风险，恒大事件( 二 )

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