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探房杜咔咔|却有66栋烂尾！各个想当第一，却各个烂尾，中国摩天大楼81栋

一般来说 ， 中国每个城市都会有高楼大厦 ， 几乎只要是市中心 ， 矗立的大厦都是一个比一个高 。 其实盖高楼的本质是充分利用土地面积 ， 增加地产的空间利用价值 。
只不过 ， 从这些年中国高楼大厦的发展现状来看 ， 越来越多的企业盖高楼已经快要忽视其实际用途了 ， 更多的是为了搞“面子工程” ， 跟其他企业攀比 。
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当然 ， 这是可以理解的 ， 毕竟每个企业都有企业文化 ， 有一个标志性建筑更会显得其实力强大 。 只不过 ， 如果是不切实际、漫无目的地盖高楼 ， 这就是不可取的了 。
对此 ， 中国社会科学院城市与环境研究所副研究员单菁菁则表示 ， 企业投入大量资金建设摩天大楼项目 ， 在合法建设期内 ， 属于企业市场行为 ， 政府干预力量实际上也是有限的 。 这也造成当下国内摩天大楼的困局 。 尽管早在2018年 ， 中国超越美国 ， 成为全球100米以上摩天大楼总量最多的国家 ， 但国内不少城市的摩天大楼乃至“第一高楼”陷入烂尾 。 截至2020年9月 ， CTBUH全球高层数据库中 ， 中国共有“未完成”和“暂停施工”的摩天大楼81幢 ， 共有66幢楼“烂尾” 。
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比如长沙838米的“世界第一高楼”早已被叫停 ， 成都的熊猫大厦从677米降到了488米 ， 南京江北第一高楼从600米降低至498米……
命运最为多舛的当属武汉绿地中心 。 先是从规划的636米被削减到475米 ， 去年年底又传出因资金链问题陷入纠纷 。
那到底是什么情况使得那么多摩天大楼烂尾呢？说白了 ， 各个想争第一 ， 却因为没这个能力导致的 。
要知道 ， 越是大型项目 ， 其抗风险能力越低 ， 越容易烂尾 ， 问题关键便是资金 。 首先 ， 大型项目需要占用大量资金 ， 由资金将会引发各种问题 ， 如开发商自身市场判断失误 ， 经营不善 ， 引发资金链断裂；其次 ， 可能项目建设时发现防震能力、建设质量等硬性指标不达标 ， 也可能会面临项目停摆 。 所以 ， 大型摩天大楼不是想建就能建的 。 当然 ， 还有最重要的安全问题 ， 目前世界最高的消防云梯只有100多米 ， 而摩天大楼动辄300米、500米以上 ， 这无疑对消防救援带来前所未有的挑战 。
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也正因如此 ， 摩天大楼“限高令”来了 。
日前 ， 住建部和国家发改委日前联合下发通知 ， 要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理 ， 严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼” ， 一般不得新建500米以上建筑 。
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可以说 ， 两部委限制建设摩天大楼 ， 可谓纠偏之举 。
这一次 ， 受到限制的不仅是500米以上的摩天大楼 ， 对于100米、250米以上的大楼均有所制约 ， 未来摩天大楼不是想建就能建了 。
1、一般不得新建500米以上建筑 。 因特殊情况确需建设的 ， 需上报住建部、发改委复核 ， 未通过论证、审查或复核的不得建设 。
【探房杜咔咔|却有66栋烂尾！各个想当第一，却各个烂尾，中国摩天大楼81栋】2、严格限制新建250米以上建筑 。 确需建设的 ， 由省级住建部门会同有关部门进行审查 ， 并报住建部备案 。
3、各地新建100米以上建筑应充分论证 。 中小城市要严格控制新建超高层建筑 ， 县城住宅要以多层为主 。
最后说多一句 ， 我们中国的摩天大楼已经够多了 ， 希望在住建部的政策管控下 ， 企业之间为了攀比而建造大楼的行为也该适可而止了!


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