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京投发展|一线双中心京投发展·倬郡燕郊科学城板块价值论坛圆满落幕( 二 )


第二、地铁22号线串联东二环与燕郊 。 这一改变宣布燕郊正式进入了轨道上的都市圈 。 推动燕郊向“京郊”的华丽转身 ， 从“跨省通勤”走向“同城生活” 。
“地铁上的燕郊已经变成京郊了 ， 一字之差 ， 属性是不一样的 ， 机会是不一样的 。 ”彭剑波坦言 。
第三 ， 自贸区边上的燕郊 。 北京自贸区规划刚刚出台 ， 分成三大类 ， 若干个组团 。 在通州主要是运河商务区和张家湾设计小镇 ， 自贸区边上的燕郊是有望分享自贸区相应的产业辐射的 ， 将来更有可能成为国际化的燕郊 。
第四、科学城理念下的燕郊 。 燕郊有良好的高新技术企业和人才资源 ， 所以燕郊是由开发区向科学城的升级 ， 值得关注与鼓励 。 燕郊需要持续擦亮其拥有的“年轻人才、奋斗精神”的独特底色 ， 建设融入区域、面向未来的人本产城 。
交通、规划等多重利好叠加燕郊楼市正向回暖
正是看中燕郊未来发展趋势 ， 京投发展发力环京 ， 打造倬郡 ， 成为是京投发展环京的首个项目 ， 并且是专门为年轻人打造的公寓类产品 。 京投发展集团营销部副总经理赵婷介绍称 ， 项目找寻了大量的年轻人样本 ， 最终将产品定位为创意型的LOFT产品 ， 体现了京投以客户需求为中心的热情所在 。
京投发展·倬郡项目营销总监张杰则为大家总结了三个关键词 。
第一 ， 是理想国：对于年轻人而言 ， 房子并不仅仅具有满足居住条件的属性 ， 更多时候还要关注时尚潮流的品质追求 ， 京投发展·倬郡的loft产品采用了双面宽设计 ， 纯板式结构 ， 是在燕郊进行的首次大胆尝试 。
第二 ， 是桃花源：燕郊一直以来都是北京的后花园 ， 项目也是燕郊首个规划7700平米中央公园的公寓类产品 。
第三 ， 是人情味：年轻人每天奔波于外 ， 没有太多时间留给家庭和邻里社交 。 在邻里空间打造上 ， 倬郡设置了让很多年轻人从线上走到线下的社交活动 ， 打造了有温度的社区 。
京投发展|一线双中心京投发展·倬郡燕郊科学城板块价值论坛圆满落幕
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（京投发展·倬郡项目营销总监张杰）
燕郊楼市的变化也从数据上得到了验证 。 据克而瑞数据显示 ， 由于限购政策 ， 燕郊在2018年住宅市场零供应 ， 全年成交量仅6万平方米 ， 而房价也回落到了1.5-2万的水平 。 但2020年开始 ， 燕郊住宅成交占比有了较大提升 。 今年1-8月份 ， 整体成交量为37.2万平米 ， 平摊到每个月的去化量能达到3.3万平方米 。
在克而瑞市场总监陈虹看来 ， 燕郊楼市非常快速的发展离不开区域价值的逐步落地 ， 如规划、交通以及整个人才引进等政策 ， 给燕郊市场注入了非常强的强心剂 。
“我用12个字来总结今年的燕郊市场可以说是：多重利好叠加、楼市正向回暖 。 ”陈虹表示 。
京投发展|一线双中心京投发展·倬郡燕郊科学城板块价值论坛圆满落幕
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（克而瑞市场总监陈虹）
双面宽创新LOFT产品亮相！焕活燕郊楼市公寓新品种
京投发展·倬郡位于燕郊科学城板块 ， 临近22号线（平谷线）高楼南站 ， 共规划10栋楼共计2511户 ， 是燕郊区域少有的大型社区 。 京投发展贴合年轻人生活方式 ， 重点打造47-80㎡精致loft 。
京投发展|一线双中心京投发展·倬郡燕郊科学城板块价值论坛圆满落幕
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（京投发展·倬郡效果图）
项目外立面采用现代风格全玻璃幕墙设计 ， 楼体四周安装轮廓灯 ， 此外还采用了剪力墙结构 ， 具有很高的安全系数 。 社区内规划有7700㎡中央公园 ， 设由林下树岛、森活广场等多功能休闲区域 ， 满足年轻人生活娱乐所需 。
资深媒体人胡莲见证了燕郊市场的起起伏伏 。 在他看来 ， 地铁22号线让燕郊人民的生活有了实质性的改变 。


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