城市|降温了！三季度重点18城二手房成交高位回落，深圳环比降五成( 二 )
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数据来源：贝壳研究院
预计四季度量降价稳 ， 城市群面临分化
报告显示 ， 从市场的先行指标带看客户量看 ， 环京及长江中游城市群三季度的二手房带看量环比未降反升 ， 其中环京三城三季度带看客户量环比增加约8% ， 长江中游合肥、武汉及长沙三城带看量环比增加15% ， 即潜在需求仍保持今年高位 ， 预计四季度市场表现好于其他城市群 ， 其他城市群由于需求在前期释放集中度高 ， 四季度或面临相对更深的回调 。
此外 ， 从需求类型看 ， 8月以来 ， 带看过90平方米以下刚需房源的客户占比止降回升 ， 预计四季度需求逐渐向刚需倾斜 。
对于四季度房地产市场的展望 ， 贝壳研究院进一步指出 ， 预计四季度调控及信贷环境将进一步收紧 ， 需求也难以继续保持高位 ， 重点城市二手房成交量预计环比进一步回落；总体而言 ， 成交量同比仍将高于去年 ， 但同比增幅收窄 ， 将为15%左右 。 同时 ， 受调控及预期回落等影响 ， 局部调控力度大的城市房价大概率将由涨转跌 。
新京报采访人员 张晓兰
【城市|降温了！三季度重点18城二手房成交高位回落，深圳环比降五成】编辑 杨娟娟 校对 付春愔
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