房价 2020年最后3个月，到底该不该买房？这份调查问卷给出了明确答案
转眼之间 ， 2020年只剩下最后仨月了 。 站在买房的十字路口 ， 越来越多的人开始迷茫 ， 徘徊不定 。
仅最近两周 ， 我们就收到三十多份购房咨询 。 从咨询的问题来看 ， 大家买房难下决心 ， 并不全是资金的问题 ， 更多的是对房价的走势捉摸不定——绝大多数人既有需求也有资金 ， 之所以迟迟不出手 ， 就是担心现在买房后房价就随即下跌 ， 买在高位成为傻傻的接盘者 。 虽说买房是自住 ， 但没有人愿意当“买后就下跌”的冤大头 。
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同样作为刚需我们理解大家的感受 ， 毕竟很多人都是拿着一辈子积蓄 ， 甚至是掏空三代人六个钱包才凑够的首付款 ， 都希望把钱花在该花的时候 。 尤其是经历了6、7月份楼市的短暂升温之后 ， 全国热点城市接二连三升级调控 ， 眼看着当下的房地产行情又急转直下 ， 有人保持理性 ， 作壁上观 ， 也实属正常 。
也有大佬对后市难掩悲观之情 。 融创孙宏斌直言 ， 调控威力不可小觑 ， 融资不断收紧 ， 房企的生存压力增大 ， 未来以价换量拉动回款的概率加大 ， 短期（1-2年）来看 ， 房价难有上涨空间；旭辉林中也直言不讳道 ， 房地产未来几年都是夹缝时代 ， 调控叠加“黑天鹅”冲击 ， 房企的现金流、库存去化都面临着极大的挑战 。 这决定了未来几年 ， 房价难再复制前几年的疯狂 。 房地产投资稳赚不赔的神话已经彻底打破 ， 未来房企开发不赚钱、投资炒作亏钱都不再稀奇 。
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对于房地产接下来的发展 ， 有人仍然高度乐观 ， 有人明显开始悲观 ， 那么对于购房者来说 ， 在2020年最后的3个月时间里 ， 到底该不该买房呢？换句话说 ， 房价是会上涨 ， 还是下跌呢？
【房价 2020年最后3个月，到底该不该买房？这份调查问卷给出了明确答案】首先 ， 凤凰网房产的一份调查问卷给出了明确答案：仅14%网友计划购房 ， 观望情绪浓厚 。 即86%的人认为最后3个月 ， 不该买房 。
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据悉该调查获取了近万份样本 ， 其中仅35%的网友觉得接下来房价会上涨 ， 而认为房价下跌或者没有变化的网友占53% 。 更有86%的购房者表示 ， 现阶段无购房计划 ， 即便有购房计划 ， 也会持续观望一阵 。
对这份调查问卷可以看出 ， 当前的购房者对于今年的房价行情已经是“彻底不看好”了 。 近86%的人“不打算今年购房” ， 也基本坐实了今年最后3个月不太适合买房的事实 。
有人可能会说了 ， 开发商现在正在实施打折促销让利刚需购房者 ， 有的楼盘一套房一下就能便宜几十万、上百万 ， 更狠的是有开发商公开表态“7折卖房” ， 这难道不是最佳购房时机吗？对此 ， 这份问卷调查也给出了结果：对于开发商的打折降价行为 ， 居然有75%的购房者认为这是“噱头” 。 看来 ， 开发商对外宣扬的“打折促销”还是无法扭转购房者的信心 。
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其次 ， 党媒经济日报更首次发声表态 ， “放弃房价上涨幻想” 。 房住不炒是方向 ， 也是现实 。 言外之意：刚需自住买房尚可 ， 投资炒作应该立即停止 。
理由是 ， 用过去农民进城买房、经济捆绑房地产、地方对土地财政依赖之说论证房价继续上涨是自欺欺人 。 金融、人口、家庭杠杆和房屋总量等基本面决定了未来房价上涨空间很狭窄 ， 尤其是那些没有人口增量的城市 ， 未来房价不仅难涨 ， 而且还有大幅下滑的危险 。
经济参考报也发表《房住不炒 实干兴邦》的评论文章称 ， “脱虚向实”是经济高质量发展的保障 ， 要想实现保民生稳就业的任务 ， 就必须对房价炒作说“不” ， 要时刻绷紧房地产调控这根弦 ， 全面落实城市政府主体责任 ， 防止资金违规流入房地产市场 。 更必须坚定“房住不炒”定位 ， 整治市场乱象；必须坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 走“实干兴邦”道路 。
代表国家的经济日报和经济参考报同时发声释放“房价难涨”的信号 ， 其实已经告诉了所有人答案：投资炒作房地产的时代已经落幕 ， 房地产会在房住不炒的调控中逐渐回归居住属性 ， 未来投资炒房一夜暴富的美梦彻底破碎 ， 真正的刚需买房自住 ， 完全没问题 ， 但是倘若再不死心地把房地产当作攫取财富的工具 ， 未来可能付出惨痛代价 。
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未来3个月到底该不该买房 ， 大佬们之间也隔空“互撕”起来了 。
“地产教父”孟晓苏坚定认为 ， 要告诉群众真话 ， 不要拿房价下跌的谎言去欺骗百姓 。 在他看来 ， 不管是影响房价的短期供给 ， 还是中期土地 ， 亦或是长期发钞 ， 都看不到“房价下行因素的出现” 。 不久前他再次表态 ， 房价上涨的概率要高于房价下跌 。 房价上涨不仅能化解通胀压力 ， 还会让家庭财富增值 。 从孟晓苏的观点来看 ， 很显然 ， 他鼓励大家不管是自住还是投资都应该早点买房 ， 未来3个月 ， 只有早买房 ， 才能早踏实 。
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