万州微视界|不会带头降价，河南开发商：降价促销弊大于利
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我们的房地产市场发展了有一二十年的历史 ， 无论是规模还是房价都达到了很高的水平 ， 当然这里面除了有不少炒房者的影响 ， 更主要的一点还是我们的房地产确确实实有这么大的市场规模 ， 毕竟我们的人口这么多 ， 过去几十年城镇率一直很低 ， 而房地产、经济、城镇化发展几乎处在同一时期下 ， 大量的农民开始进城务工 ， 城市的居住需求一下子多了起来 ， 租房也好买房也罢 ， 总要更多的房子去满足吧 ， 房价在大量需求簇拥之下开始水涨船高 ， 虽然每个时期下人们都觉得房价涨的过高了 ， 未来肯定跌 ， 但事实却背道而驰 ， 房价是一年比一年高 ， 高到现在买套房你不拿出一家人几十年的积蓄根本不可能 。 
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【万州微视界|不会带头降价，河南开发商：降价促销弊大于利】而在这个红利环境下 ， 房产投资者们是最为津津乐道的 ， 因为只要房价保持一定的涨幅 ， 那么他们的利润就会增加 ， 看看现在的开发商 ， 只要符合资质是可以期房销售的 ， 而一个楼盘的销售周期一般都有两三年的时间 ， 头一年房价可能低点 ， 但如果市场行情上涨 ， 后面两年的房价就会逐渐走高 ， 这也是为什么现在很多人愿意买期房的原因 ， 就是因为现房比期房大概率会贵点 ， 如果不趁早买房那么以后房价就更高了 ， 所以房产投资者们这些年在楼市中是赚得盆满钵满 。
这些年房价上涨是市场供需关系紧张的表现 ， 但现在我们的供需关系已经没有以前那么紧张了 ， 这些年过度的开发房地产楼市已经出现了过剩的情况 ， 不少机构所给出的数据都表明我们的房子已经供过于求了 ， 特别是在楼市调控持续的作用下 ， 房价降温已经是大概率事情 ， 但开发商却不想降价 。
最近河南省房地产商会发布了一篇《稳地产 ， 不带头降价！胡葆森、张敬国等河南房企掌门人发声》的文章 ， 表示促销降价弊大于利 ， 不会带头去降价 。 
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我们知道本月上旬国内某大型房企开始了为期一个月的全国楼盘7折促销活动 ， 很多人也分析了其中原因 ， 无非是今年受特殊环境的影响 ， 很多开发商销量都不及年初预期 ， 可以说不是开发商不想继续涨价 ， 而是现在的市场情况并不允许 ， 要知道今年受影响的不仅仅是开发商 ， 不少潜在的购房群体收入也降低了 ， 购买力上不来房价又不降 ， 销量能不受影响吗？
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开发商打心底里肯定是不愿意去降价的 ， 毕竟谁不想赚的更多 ， 但现在我认为把价格下调是大趋势 ， 不要拿什么降价促销弊大于利当借口 ， 其实本质上还是想号召开发商一起把价格咬住 ， 让利润保持在一个水平上 ， 如果说前些年房价上涨是市场行为 ， 那么现在开发商主动降价也是市场行为 ， 并不是极个别开发商的个人行为 ， 如果今年楼市环境好 ， 我想也没有哪家房企愿意搞什么7折售房的活动 。
所以说 ， 房价涨跌遵循的都是市场规律 ， 房价涨的时候开发商跟着涨 ， 但如果楼市环境不好 ， 房价需要跌的时候 ， 那么开发商也很难避免这种事情发生 ， 毕竟房企之间的竞争也异常激烈 ， 谁都想活下来 ， 如果降价可以换来不错的销量 ， 我想没有哪家开发会死咬房价不放 。
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