江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

国世平|痛心！知名财经学者突然离世！最后一条微博提及股市，曾预言“110个城市房价即将面临崩盘”…( 二 )


国世平|痛心！知名财经学者突然离世！最后一条微博提及股市，曾预言“110个城市房价即将面临崩盘”…
图片

对资本市场和楼市的关注 ， 让国世平获得网友的青睐 。 其个人微博粉丝已有36万 ， 发出的微博达5163条 ， 仅今年9月 ， 国世平就发布了20多条微博 ， 其中不少是对资本市场改革的点评 。
持续看空楼市
国世平最为人熟知的是对国内楼市的看空论断 。
国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30% ， 那时没人当真 ， 最后跌了80% 。
“2007年的时候 ， 我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平说道 ， 而当时北京一教授说房子还要涨20年 。 最后 ， 2008年深圳房价跌了30% 。
“我不知道具体房地产崩盘哪一天 ， 但我肯定我能够见到 ， 而且这种一定是断崖式的下跌 。 ”
2013年9月中 ， 国世平在清华大学总裁班授课 ， 奉劝学员把房子都卖掉 ， 一套都不剩 ， 还称“现在中央内部预计房子很快就要崩盘 ， 已经崩盘或很快就要崩盘的城市多达110个” 。 但当北京青年报采访人员向国世平求证“中央内部”和“110个崩盘城市”这些说法时 ， 国世平则没有给出正面的细节回应 。
国世平“一套不剩卖房”的言论原本只是一堂MBA的讲课内容 ， 但有好事学员将这一演讲稿贴到了网上 。 加上国世平发改委顾问的头衔 ， 楼市崩盘论借助新媒体的力量被广泛传播 。 这一点让国世平也始料未及 。
在今年9月15日的时候 ， 国世平发微博称 ， 房地产和黄金都不是投资的首选 。 第一 ， 房地产与黄金都处于高位 ， 泡沫都十分严重 。 根据一般的投资原理 ， 是要规避泡沫比较大的资产 ， 规避价格处于高位的资产 。 房地产和黄金都属于要規避的资产 。 第二 ， 经济学有一条铁的規律 ， 世界上没有一个只涨不跌的资产 ， 资产涨久了必跌 。 房地产和黄金都不属于只涨不跌的资金 。 黄金也经过了几次下跌 ， 有时候跌的幅度相当大 。 我国房地产几十年发展 ， 没有经过大的跌幅 ， 这并不代表房地产就会永远不跌 。 国外很多国家房地产崩盘 ， 就表明房地产涨久了 ， 必然会大跌 。 大家试着想想看 ， 如果房地产永远不跌 ， 企业家还办企业干什么 ， 买房子就行了 。
国世平|痛心！知名财经学者突然离世！最后一条微博提及股市，曾预言“110个城市房价即将面临崩盘”…
图片

9月8日 ， 国世平发表对深圳采取新加坡模式的发刊 ， 他认为 ， 采取新加坡的住房模式困难特别大 。
他微博称 ， 亚洲两个典型的模式 ，
一个是香港房地产模式 ， 就是绝大多数人买不起房子 ， 房子是投资品 ， 不是居住品 ， 房价是天价 。
一种是新加坡房子模式 ， 就是绝大多数人买得起房子 ， 做到居者有其屋 。 房子就是居住品 ， 不是投资品 。 深圳显然不能采取香港模式 ， 绝大多数人买不起房子 。 这种住房模式最终结果就是老百姓(603883,股吧)怨恨非常大 ， 社会贫富悬殊 ， 社会不可能和谐 。
新加坡住房模式非常人性化 ， 每个人都有房子住 ， 社会十分和谐 。 深圳要学习新加坡的住房模式 ， 可能性多大？深圳是个外来人口远远超过当地人口的城市 ， 外来人口是汹涌而来 ， 澎拜而去 ， 流动性非常大的城市 ， 给流动性非常大的人口解决房子 ， 现实性究竟有多大？为什么深圳的房价总是上涨 ， 就是不断的外来人口买房 ， 人走了 ， 房子留下收租金 ， 又有新的外来人口过来 ， 买房 ， 又离开 。 这种模式 ， 采取新加坡的住房模式困难特别大 。
来源：中国基金报（ID：chinafundnews）
本文首发于微信公众号：证券时报网 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：冉笑宇 ）


推荐阅读


上一篇：中小微企业|陕西1338万元支持减免中小微企业房租

下一篇：wework|资色·深度丨“水逆”的WeWork等来“关键先生” 共享办公还有多少故事可讲？