黄晓明|黄晓明花3600万，从13岁卖家手中买豪宅，被查封4次！发生了什么？( 二 )
黄晓明方面称：
因为购房时没有北京市购房资格 ， 故未办理涉案房屋所有权转移登记手续 ， 为了交易安全 ， 就涉案房屋购买款办理了抵押登记手续 ， 但黄晓明的母亲张某霞实际上没有向张昊龙提供借款 ， 现在黄晓明已经具备了北京市购房资格(故要求张昊龙配合办理房屋所有权转移登记手续) 。黄晓明在本案中申请财产保全 ， 申请对涉案房屋进行查封 ， 北京市朝阳区人民法院于2018年4月16日实际轮候查封了涉案房屋 。
02
法院：该房屋多次被查封
黄晓明买的这套房子在哪里？
2018年4月公开的一份民事裁定书显示 ， 该房屋位于北京市朝阳区四季星河中街1号院 。 此处即 北京老牌豪宅星河湾 。
本文插图
2012年时这套建筑面积703.13平方米的房子 ， 成交价格为3600万元 ， 算下来单价约5.1万 。 如今据某网站显示 ， 星河湾均价约8.3万元 ，黄晓明买的这套房价值约5800万元 。
法院还查到 ，该房屋曾——
于2017年12月21日被山西长治某法院查封 ， 查封期限为2017年12月21日到2020年12月20日 。
于2018年5月8日被山西太原某法院轮候查封 ， 期限为从2018年5月8日到2021年5月7日 。
于2019年4月28日被黑龙江齐齐哈尔某法院轮候查封 ， 期限为2019年4月28日到2022年4月27日 。
北京朝阳法院经过审理后认为 ， 黄晓明与张昊龙签订的房屋买卖合同有效 ， 但是 ， 因为该房屋多次被查封 ， 而且 ， 在本案辩论终结之前 ， 还没有解封 ， 因此 ，黄晓明要求办理的所有权转移登记手续诉讼请求属于事实上不能履行的诉讼请求 ， 因此 ， 没有得到法院支持 。
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