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国世平|那个持续看空楼市的“崩盘帝”，去世了( 二 )


日本在1982年房价开始上涨 ， 在1987年达到了最顶峰 ， 当时没人相信日本房价会降 ， 但此后几年 ， 日本房价暴跌了70%；
香港房价在1992年上涨 ， 1997年达到了顶峰 ， 2003年到了谷底 ， 2004年反弹 ， 2005年又开始跌；
从这些相似的走势来看 ， 内地房价向下可能性大得多 。
2013年9月 ， 在清华大学总裁班授课时 ， 国世平再次进行了经典式的奉劝 ， 奉劝学员们把房子都卖掉 ， 一套都不剩 。
“现在中央内部预计房子很快就要崩盘 ， 已经崩盘或很快就要崩盘的城市多达110个 。 ”这个言论被好事学员贴到网上后 ， 引起了广泛传播 。
然而 ， 就“中央内部”和“110个崩盘城市”这两个关联重大的细节 ， 北京青年报采访人员向他求证时 ， 他没能给出正面的细节回应 。
尽管如此 ， 他仍然强调：“我不知道具体房地产崩盘哪一天 ， 但我肯定我能够见到 ， 而且这种一定是断崖式的下跌 。 ”
遗憾的是 ， 国先生最终没能等到房价崩盘的那一天：目前而言 ， 中国式房价还是有涨有跌 ， 涨的还很彪悍 。
2020年9月15日 ， 国世平发微博称 ， 房地产和黄金都不是投资的首选 。 他认为：
第一 ， 房地产与黄金都处于高位 ， 泡沫都十分严重 。 根据一般的投资原理 ， 是要规避泡沫比较大的资产 ， 规避价格处于高位的资产 。 房地产和黄金都属于要規避的资产 。
第二 ， 经济学有一条铁的规律 ， 世界上没有一个只涨不跌的资产 ， 资产涨久了必跌 。 房地产和黄金都不属于只涨不跌的资产 。 黄金也经过了几次下跌 ， 有时候跌的幅度相当大 。
我国房地产几十年发展 ， 没有经过大的跌幅 ， 这并不代表房地产就会永远不跌 。 国外很多国家房地产崩盘 ， 就表明房地产涨久了 ， 必然会大跌 。
大家试着想想看 ， 如果房地产永远不跌 ， 企业家还办企业干什么 ， 买房子就行了 。
就上述国世平生前最后一条微博而言 ， 长假来临时 ， 大A资金确实表现出了强烈的避险情绪 ， 离场观望成了首选 ， 近一个月以来的多数时间 ， 北向资金都处于净流出状态；作为节前最后一个交易日 ， 9月30日 ， 北向资金净流出近30亿元 。 【《正经社》出品】
责编|唐卫平·编辑|杜海·校对|然然
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（责任编辑：张洋 HN080）


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