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房企|仅8家房企完成75％，降价？党报指出方向，央行透露政策新动向( 二 )


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今年哪怕再困难都没有动摇房住不炒外 ， 各大部门更是严格执行 。 最近的央行同样给出了答案 。

近日 ， 中国人民银行发布央行货币政策委员会召开2020年第三季度例会消息 。 从新闻稿措辞来看 ， 经济稳步恢复 ， 年内货币政策可能不会再加码宽松 ， 但贷款利率仍有下降空间 。 值得注意的是 ， 本次例会较二季度例会相比 ， 删去了“加大宏观政策调节力度”表述 。 同时 ， 本次例会强调着重强调“推动综合融资成本明显下降 ， 引导贷款利率继续下行”等 。
所以 ， 央行会议透露出新动向 ， 政策不会再宽松 ， 但贷款利率还会降 。 原因很简单 ， 我们已经取得一定成效 ， 并不用担心因为政策收紧而影响经济发展 。 作为房企来说 ， 房地产是资金密集型行业 ， 也不用过多幻想靠政策放松来实现行业的宽松 ， 等于还得依靠自己 。
话就说回来了 ， 当你不再有依靠时 ， 就必须通过“收买”购房者来完成目标 ， 实现年终业绩考核 。 降价能不能打个翻身仗呢？当然不一定 ， 可是不试更不行 ， 因为对很多企业来说 ， 你根本就撑不住 。
房企|仅8家房企完成75％，降价？党报指出方向，央行透露政策新动向
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经济日报就发表文章表示 ， 如果房地产企业融资渠道受到限制 ， 房企资金压力加剧 ， 要改善负债率和融资结构 ， 同时又要冲业绩 ， 回款能力将是房企持续经营的关键 。 怎么提升回款能力？降价跑量可能是最直接的举措 。 但也别想多了 ， 房价不可能出现大幅变动 。


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