ZAKER|投资普雷斯顿刻不容缓，英国联盟地产：完美的投资局面已经形成( 二 )
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2、大量的潜在租户
普雷斯顿拥有许多大型雇主 ， 比如NHS和BAE系统 ， 仅仅普雷斯顿皇家医院就拥有7000名员工 ， BAE在市中心有三处工作场所 ， 并且在最近宣布了规模最大的招募学徒计划 ， 将给当地带来许多租户 。 在普雷斯顿半径35公里的范围内 ， 拥有大约80万工人 ， 这些人也是潜在的租户 ， 未来有可能前往普雷斯顿生活 。
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3、学生的租房需求
中央兰开夏大学会提供越来越多的专业人才 ， 推动这个城市的经济发展 ， 同时也带来了大量的住房需求 。 目前中央兰开夏大学拥有3万在校生 ， 还有庞大的教师和职工团队 ， 是西北部第五大雇主 。 目前该校正在扩大招生 ， 投资6000万英镑新建一座学生宿舍楼 。 不过中央兰开夏大学规定 ， 只有大一新生可以住在学生宿舍 ， 其他的学生只能选择在外租房 ， 给普雷斯顿带来了大量的租房需求 。 有调查显示 ， 中央兰开夏大学的毕业生中 ， 有三分之一愿意留在当地就业 ， 未来他们也需要在普雷斯顿购置房产 。
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4、火热的房屋租赁市场
普雷斯顿市区人口超过14万 ， 就业率达到83%以上 ， 其中有大量的留学生、毕业生和年轻的专业人才 ， 因此当地的租房市场巨大 ， 且供不应求 。 根据调查显示 ， 过去的一年中 ， 普雷斯顿的租户咨询量增加了22% ， 潜在的租户非常多 ， 租金也比上一年上涨了7% ， 超过了英国平均水平 。 随着市中心的再生和重建 ， 未来几年内 ， 普雷斯顿将会迎来更多的家庭和年轻工作者 ， 他们将会在这里安家 ， 租房市场会更加火热 。
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虽然新冠疫情的传播 ， 对英国经济有很大的影响 ， 脱欧的政治不确定性因素 ， 同样会引起房地产市场的波动 。 但普雷斯顿的房地产市场需求火热 ， 供应不足 ， 这对投资者来说是非常诱人的条件 。 在过去的几年里 ， 这种供需失衡不仅没有调整过来 ， 反而随着越来越多的人来到普雷斯顿 ， 供需不对等变的更加明显 ， 推动着房价的攀升 。 目前普雷斯顿的平均房价远低于英国平均房价 ， 有着巨大的增长空间 ， 鉴于该地区的房价正在快速上涨 ， 投资者应该知道是时候出手了 。
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