多多说钱|不要冲动去买公寓！( 二 )
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那么 ， 公寓到底能不能买？
“我手上的钱不多 ， 但我想拥有一套自己的房子 ， 一个自己的家 ， 公寓能不能买啊？”
是的 ， 现在很多年轻人都想拥有一套自己的房子 ， 特别是对于在一线城市拼搏的外地人来说会更有同感 。
只要是自己所需 ， 我们就会有各种各样的理由来说服自己：没有那么多钱 ， 承担不起高额贷款；当地限购 ， 不想瞎折腾；又或者纯粹就是因为喜欢 。
但在这里 ， 多多是不太建议普通人买公寓的 。
除了公寓自身的缺点外 ， 大家还可以了解一下公寓市场的投资回报率 。
过去几年 ， 各地房价大涨 ， 但是公寓却跑输整体楼市 ， 除去交易手续费 ， 基本就不赚钱了 。
哪怕像北京、深圳这种人多地少的一线城市 ， 除非你想买个身份的象征 ， 像邻居就是马云、许家印的深圳湾一号这种稀缺公寓 ， 否则 ， 99%的公寓都没有投资价值 。
有些朋友可能会说：“公寓租金回报率高啊 ， 我买来出租 ， 一年还能有个3%~4%的租金回报 。 ”
如果你真的有这个钱 ， 选择去银行买个一年期的理财产品也有一年4%的回报率了 ， 或者做做基金定投 ， 长年下来回报率超越4%的概率是非常高的 。
重点是理财的变现还相对更容易一些 。
【多多说钱|不要冲动去买公寓！】所以真心说一句 ， 年轻人 ， 千万不要冲动去买公寓！
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