十年来哪个城市楼市最“疯狂”？( 二 )
这里面不仅有哈尔滨这样的省会城市 ， 也有榆林、大庆这样典型的资源型城市 。 而其中 ， 东北城市就占了接近一半之多 ， 房价是经济的反应 ， 可见一斑 。垫底的温州 ， 10年来房价跌了31% 。 温州也成为这十年间 ， 中国房地产市场“牛熊交替”的见证者 。2010年前后 ， 温州房价涨到最高峰的3万多 ， 与杭州一起成为“楼市双雄” ， 超过北上广深四大一线城市 ， 高居全国榜首 。但2011年 ， 国家出手调控楼市 ， “新国八条”给了楼市一拳重击 。 银根收紧、贷款难度增加 ， 加上民间借贷崩盘导致的高杠杆炒房客爆仓 ， 温州楼市开始直线暴跌 。直到2014年8月解除限购政策 ， 温州楼市经历了连续36个月下跌 。 3年时间温州房价下跌约40% ， 部分高档楼盘价格下跌超过50% 。 此后 ， 温州房价才开始缓慢爬升 ， 到今天的2万元左右 。而10年前与当下中国房价最高的20个城市对比 ， 更能看出时代变迁 。
2010年排在第一的温州 ， 已经掉到了13 。 而当时的深圳 ， 从第六位蹿升到第一 ， 称霸全国 。另外 ， 从这张表中还能看出 ， 浙江的房价普遍较高 。 即便在2010年 ， 温州第一、杭州第四、宁波第七 ， 加上后面的舟山、金华、台州、绍兴 ， 20强城市中浙江有7个之多 。到了今天 ， 浙江城市依然有5个城市入围20强 ， 舟山、台州出局 ， 丽水以1.8万元的高价杀到18名 ， 这也让浙江成为平均房价最高的省份 。十年河东 ， 十年河西 。 但唯一不变的 ， 就是这20个城市基本被珠三角、长三角和京津冀三大都市圈承包 。无论投资抑或自住 ， 去寻找人口持续流入、经济稳定增长的城市 ， 才是正确之道 。附：2010-2020年中国217个城市房价涨幅排行榜
来源：时代周报
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