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聪明的人财|联合办公行业发展专题研究报告：疫情冲击下有“危”也有“机”( 二 )


聪明的人财|联合办公行业发展专题研究报告：疫情冲击下有“危”也有“机”
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新冠疫情为中国联合办公行业迎来“危”与“机”
聪明的人财|联合办公行业发展专题研究报告：疫情冲击下有“危”也有“机”
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“后疫时期”联合办公行业迎来良好政策环境
2020年新冠疫情期间 ， 市场主体特别是中小微企业受到严重冲击 ， 因此国家密集出台多项关于双创、共享经济的政策文件 ， 推动企业服务新业态发展 ， 而联合办公行业主要服务中小型、初创型企业 ， 在“后疫时期”的发展也迎来良好的政策环境 。
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中小企业发展回归正轨 ， 联合办公服务需求提升
数据显示 ， 2020年1-8月 ， 中国中小企业发展指数在2月大幅下降至76.4%后 ， 回升趋稳 。 其中2月份指数大幅下降主要是疫情冲击所致 ， 随着企业复工复产 ， 指数有所回升 。 艾媒咨询分析师认为 ， 作为联合办公主要服务主体对象的中小企业在疫情影响初期经营困难 ， 也抑制了联合办公的需求市场;随着中国疫情得到高效防控 ， 各行业复工复产推进 ， 中小企业发展也回归正轨 ， 但疫情影响也使其运营压力增大 ， 从而催生对成本更低、灵活性更高的联合办公市场需求 。
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2020年中国联合办公市场规模将超1300亿元
iiMediaResearch(艾媒咨询)数据显示 ， 中国联合办公市场保持稳定增长的态势 ， 2020年虽然受到疫情冲击 ， 但市场规模仍将扩大 ， 预计达到1368.2亿元 。 艾媒咨询分析师认为 ， 虽然受到疫情冲击 ， 2020年联合办公行业发展影响 ， 但疫情也加速了行业洗牌 ， 头部品牌的优势将更加凸显 ， 资源整合下联合办公市场有望加快扩大 。
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“后疫时期”中国联合办公行业网络评价较好
艾媒商情舆情数据监测系统显示 ， 2020年8月-9月 ， 中国联合办公行业网络口碑指数为53.5 ， 网络评价较好 。 艾媒咨询分析师认为 ， 联合办公模式在后疫情时期能较好满足中小企业降低经营成本的需求 ， 且行业头部企业也加速上市步伐 ， 因此整体网络舆论态势正向 。
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中国联合办公行业热点事件盘点
纳什空间大面积拖欠租金、押金
自2019年起 ， 陆续有业主和租客反映纳什空间拖欠房租、押金 。 疫情期间 ， 纳什空间在北京的部分门店单层空置率近50% ， 2020年纳什空间也出现了现金流面临断裂风险的相关报道 。 艾媒咨询分析师认为 ， 联合办公行业在经过早期快速扩张后 ， 迎来资本市场热度下降 ， 因此企业承受的资金链压力也不断增大 ， 加上新冠疫情影响 ， 行业加速进入洗牌阶段 。
头部企业加快上市进程
2020年8月20日 ， 优客工场向美国证券交易委员会(SEC)递交F-4文件 ， 推进通过SPAC(特殊目的收购公司)方式在纳斯达克上市的计划;9月17日 ， 上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司首发申请获创业板上市委员会通过 ， 将于深交所创业板上市 。 艾媒咨询分析师认为 ， 一方面 ， 疫情冲击下原本拥有资本优势的企业在行业内的优势更加凸显 ， 在资本市场上也得到进一步发展;另一方面 ， 相关企业面对疫情带来的资金链压力 ， 急需上市以寻求新投资人注入资金 ， 缓解企业运营难题 。
“后疫时期”中国联合办公行业发展新特点分析
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