|2020年房价拐点已经出现，四大利空来袭( 二 ) 今年一晃又进入到了第四季度了

利空三：存量房足够14亿人居住，国内住房已经过剩
目前国内存在着大量的空置房，根据西南财经大学统计出来的数据，目前全国住房平均空置率是22% 。如果按照总量3.11亿大计算，仅空置房就高达1亿套，可以满足4亿人居住，如果再加上小产权房、农村宅基地等，早就够全国14亿人居住。截止2019年，我国城镇化率超过了60% 。按照中国国情，城镇化发展已近尾声了。显然未来住房需求有进一步下降的趋势。而各城市拥有大量空置房，往往都是高房价的心腹大患。

|2020年房价拐点已经出现，四大利空来袭( 二 )

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