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中小房企|中小房企效率样板：上市2周年，大发地产去杠杆后持续实现高增长( 二 )


产品力持续升级
运营的高效率最终还是要通过产品、营销、投资等环节予以落实 。
2020年上半年 ， 大发焕新四大产品线 ， 升级“4大悦居体系” ， 打造24悦爱社区 ， 构建起了多维立体、全龄化的生活空间 ， 并实现了首个互动式线上品牌发布会 ， 将热爱融于社区生活 ， 发布全时全龄悦居住区——24悦爱社区 ， 并升级四大产品线：璞悅、熙悦、融悅、铭悅 ， 以情景体验、感知、参与及服务为设计原则 ， 将“8大悅情景体系”迭代升级为“4大悅居体系” 。
在疫情期间 ， 大发地产又利用网络平台建立线上触点 ， 借助今日头条、安居客、搜狐等线上平台拓客 ， 与易居乐农、京东跨界合作 ， 整合线上线下资源实现营销动作全覆盖 ， 建立并发布案场标准化服务体系——悦爱服务 。 一站式购房服务平台——YUE+系统 ， 看房、优惠、施工进度、业主服务等购房、居家服务一网打尽 ， 上线2天内总访问人数突破10W+ ， 注册用户超2W+ 。
在投资端 ， 大发地产也在发力 。 延续 “1+5+X”的布局战略 ， 于今年上半年 ， 新拓展的16幅土地 ， 建筑面积约186万平方米 ， 货值约268亿元 ， 荣登克而瑞上半年新增货值TOP51 ， 新增土地价值TOP48 ， 新增土地建面TOP53 。 总土储货值910亿元 ， 总土储建筑面积约650万平方米 。
投资结构上 ， 大发地产上半年新增土储集中在长三角区域 ， 新增土储总建筑面积在长三角区域占比达73% ， 在优质一、二线城市的总建筑面积占比超90% 。 2020上半年 ， 大发地产喜获苏州、常州、温州、宁波、南通、南京、无锡、芜湖等优质地块 ， 同时落子成都、重庆等中西部城市 ， 持续优化全国版图 。 新增土储集中于优质城市 ， 拥有较强的经济基础和发展潜力 。
产品、营销、投资端的持续发力 ， 让大发地产在今年上半年行业整体受疫情影响较大的情况下 ， 实现了百强房企销售额增幅第二的好业绩 ， 不仅扩大了公司的规模 ， 优化了公司的财务 ， 也让港股市场的投资者相信 ， 这是一只底色极佳的高成长内房股 。 中长线持有大发地产 ， 就可以通过后者的高增长 ， 实现可观的收益 。
【中小房企|中小房企效率样板：上市2周年 ， 大发地产去杠杆后持续实现高增长】某种意义上 ， 大发地产业绩会后股价高涨的表现 ， 也给投资地产股带来了新思路：未来的地产股投资 ， 最首要考察的 ， 将是企业运营效率 。
（责任编辑：徐帅 ）


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