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|房价上涨这么多年，为何不见下跌？( 二 )


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其实这也是国家出手调控楼市的原因 ， 一旦房价下跌过快 ， 会影响到的绝对不是刚需这么简单 。 一些资金流不充足的房企 ， 可能会因为资金链断裂出现“破产”的情况 。 以前买房可能只是用来居住 ， 不过发展到后来房子的金融属性不断增强 ， 大家都在享受房子升值带来的利好 。
从这一点来看 ， 往后房价就不可能出现太大波动 。 而且楼市调控的初衷 ， 就是为了让房地产处于平稳健康的发展状态 。 简单点来说房价是不会出现大涨大跌情况的 ， 至于老百姓坚持的房价“只涨不跌”观点 ， 其实并不正确 。 房价是允许下跌的 ， 只要在合理的区间内波动 ， 上涨下跌都是被允许的 。
|房价上涨这么多年，为何不见下跌？
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只不过有人从中“阻挠” ， 这才导致房价难以下跌 。 对于开发商来说宁愿房子卖得慢一些 ， 也不想轻易降价卖房 。 今年1至2月房地产市场处于停滞的局面 ， 开发商降价卖房的情况却很少见 。 一方面是拿捏了老百姓“买涨不买跌”的心理 ， 一方面也是为了赚更多的钱 。
房子涨价的时候反而更好卖 ， 一旦价格下跌的话 ， 大家都会抱有观望心态 ， 这样房子反而不太好卖 。 不仅如此对于之前买了房的人来说 ， 也会造成不满 。 这也是为什么很多时候开发商宁愿房子卖不出去 ， 也不会随意降价的原因 。 说白了一旦降价会带来更多的“麻烦” ， 为了避免不必要的麻烦 ， 开发商宁愿“死撑”也不会降价 。
|房价上涨这么多年，为何不见下跌？
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可以预见的是 ， 未来的房地产市场还是会以“稳”为主 。 “稳房价、稳地价、稳预期”的目标短期内是不会改变的 ， 在这一前提之下 ， 房价自然不会出现明显下跌 。 即便很多人并不愿意接受这一观点 ， 然而事实就是虽然大家都知道房价“虚高” ， 但是除了刚需之外 ， 其实大部分人并不希望房价下跌 。 因为房价上涨获益的人会更多 ， 开发商、炒房客以及投机者都能从中获利 。 除了老百姓会“吃亏” ， 其他人还是能赚到钱的 。
对于广大购房者来说 ， 既然明白了未来房地产的走势 ， 在买房时就更应该理性一些 ， 不要被开发商的“套路”忽悠 。 买房首先应该关注的就是质量问题 ， 只有房子质量有保障 ， 居民才能住的舒心 。


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