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A股|深夜重磅利好：10月新征程，明天A股稳了！（附业绩大牛）( 二 )


关于资产配置 ， 未来三到五年 ， 柯宇川更看好股市 ， 而不是楼市 。 柯宇川对房价的总体判断是 ， 除了京沪深杭等少数一线城市（含城市群） ， 能保持平稳或碎步缓慢攀升之外 ， 全国绝大多数城市都将步入漫漫熊途 ， 或便宜如葱 ， 或有价无市 。 理由如下：

1、中小城市 ， 土地普遍没有稀缺性 ， 财政缺钱了就卖地 ， 各种各样的新城区 ， 房子供应量极大 。 拿各地建在远郊的高铁新城为例 ， 高铁站周边鳞次栉比的房子 ， 多的根本就卖不完 。

2、房地产持续10年大牛市之后 ， 去库存政策火上浇油 ， 2016和2017年成为全民购房的顶峰 ， 该买的都买了 ， 不该买的因为资产保值增值需求也买了 ， 农村地区都开始抢购县城……多数家庭6个钱包被掏空 ， 购买力遭严重透支 。 柯宇川的一些家在中小城市的朋友 ， 普遍手里两三套房 。

3、计划生育的后遗症 ， 生养成本已大幅提高 ， 放开二胎后没有起到促进生育的效果 。 00后人口数量不及80后的一半 。 下一代人口数量锐减 ， 但他们的父母都有房子且不止一套 ， 00后结婚后能继承好几套房子 ， 谁还需要买房？世上再无接盘侠 。

4、人往高处走 ， 水往低处流 。 有赚钱能力的高富帅和白富美 ， 纷纷往大城市跑 ， 留在小城市的基本都是矮丑穷 ， 无力推高房价 。 而逃离小城市的高富帅们 ， 为了能在大城市置业 ， 需要卖掉N套本地房产 ， 进一步加剧小城的供应量 ， 拉低当地房价 。

5、移动互联网时代 ， 全社会贫富差距加速扩大 ， 少数明星网红 ， 少数互联网大厂的高管和码农瓜分了社会财富 ， 留给普通人的蛋糕越来越小 。 李佳琪一晚上就卖掉几十万上百万只口红 ， 背后是几万柜台小妹的失业；李佳琪斥资上亿到上海购置豪宅 ， 小城市的小商贩们却还不起房贷了！


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