河南商报|重磅消息！郑州国棉三厂即将搬迁改造！征收补偿方案公布( 二 )
【居民如选择货币补偿 ， 每平米价格最多上浮三成】
在《决定》中 ， 河南商报记者留意到 ， 对生活区内存在安全隐患的建筑进行征收 ， 是此次的主要目的 。
棉纺路街道办事处的一位工作人员也告诉记者 ， 通过这次征收 ， 如果可以改善老居民们的生活条件 ， 也是他们希望看到的 。
那么 ， 这次征收 ， 在货币补偿或产权调换方面 ， 都采用了什么标准呢？
在《方案》的第七部分中 ， 详细说明了补偿内容和标准 。
首先 ， 对于申请货币补偿的居民 ， 按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿 。
以家住苏式三层楼的刘大爷为例 ， 他告诉河南商报记者 ， 评估公司给出的价格 ， 一平方米大致为13000元左右 ， “上浮三成 ， 大概在每平17000元左右 。 ”
此外 ， 如果居民选择产权调换 ， 以住宅类举例 ， 则分两种方式安置 。
如果被征收房屋所有权证未注明套内面积 ， 按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置 ， 上浮部分不计价；如有所有权证注明套内面积 ， 按照套内面积安置 。
以上是被征收房屋价值 ， 除此之外 ， 搬迁费、临时安置费、室内装修装饰补偿的细则 ， 均在《方案》中一一体现 。
其中 ， 对于临时安置费的发放 ， 还拿住宅举例 ， 对于采用货币补偿的 ， 按照被征收房屋有证建筑面积每平方米每月30元的标准 ， 一次性支付六个月的临时安置费 。 每月不足1800元的 ， 按照1800元发放 。
而对于产权调换的住宅 ， 被征收人自行解决临时安置用房 ， 在临时安置期间 ， 按照被征收房屋有证建筑面积 ， 每平方米每月30元标准 ， 分期支付临时安置费（六个月发放一次） ， 每月不足1800元的 ， 按照1800元补偿 。
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【年纪大的居民对搬迁较为感慨】
时隔一月余 ， 10月9日下午 ， 河南商报记者再一次来到国棉三厂家属区 。
已近深秋 ， 一进入生活区 ， 只见并不算宽敞的道路上方 ， 等距悬挂着宣传征收的红色条幅 。 道路两旁的各房屋墙壁上 ， 也贴有详细的《决定》和《方案》等内容 ， 不时有人上前浏览 。
在生活区维持交通的保安说 ， 此次负责征收工作的综合改造项目指挥部 ， 已经搬到棉纺路北侧的国棉三厂老厂址内 ， 昨天已经有居民前去签订合同 。
在国棉三厂老厂区内 ， 已经临时搭建好几间简易房 ， 每间简易房门口贴了指示牌 ， 筹划许久的签订仪式 ， 今天起就要正式拉开序幕了 。
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可是 ， 事物的发展总会带来阵痛 ， 不少年纪大的、居住在三层苏式小楼里的居民说 ， 不仅是出于情理还是事理 ， 他们都有些犹豫 。
“三层楼快七十年了 ， 我不到二十岁 ， 就住在这里 。 ”满头白发、八十多岁的李女士对河南商报记者说 。
“我们都是老家伙啦！”居民刘先生感慨 ， “七十到九十岁的都有 ， 在外租房没人给租 ， 补偿的钱就算买得起一套小房子 ， 可如果是期房 ， 还得等好几年 。 ”
【河南商报|重磅消息！郑州国棉三厂即将搬迁改造！征收补偿方案公布】（编辑：刘梦鸽）
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