金波经|还是30年划算？银行员工：选错白送钱！，买房办房贷10年
买房办房贷10年还是30年划算？银行员工：选错白送钱！
买房是每个人一辈子的大事 ， 而面对高高在上的房价 ， 很多人可能都没办法一次性付全款 ， 于是就会选择首付一部分钱 ， 从银行贷一部分钱来支付房款 ， 这种买房方式可以说是很普遍的 。 现实生活中 ， 很多人在办理房贷的时候 ， 可能并不会去考虑房贷期限的问题 ， 只要房贷能办下来就行了 。 实际上 ， 我们在买房办理房贷的时候 ， 一般期限有10年、20年和30年的 ， 选择不同的期限 ， 会导致购房成本的不同 ， 那么究竟是10年还是30年划算？不妨和笔者来看看 。 
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先看看房贷的还款方式 ， 通常房贷有等额本息和等额本金两种还款方式 ， 等额本息还款方式每个月还的利息和本金都是固定的 ， 在贷款期限内 ， 每个月还的钱都是一样的 。 而等额本金还款方式 ， 一开始支付的利息会比较多一些 ， 还款压力也会相对比较大 ， 不过随着还款的进行 ， 本金不断减少 ， 利息也在减少 。 很多人办理房贷的时候 ， 都是默认第一种等额本息的还款方式 ， 实际上这种方式是比较不划算的 ， 如果选择第二种等额本金的还款方式 ， 可以省下更多的钱 。 
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之后 ， 我们再来看看贷款期限 ， 10年的和30年的哪个比较划算 。 多数人可能都觉贷款的期限越短越划算 ， 因为贷款期限越短 ， 总共支付的利息就越少 。 看起来这种观点似乎并没有错 ， 支付的利息确实更少了 ， 不过拥有此类想法的人几乎都忽视了一个问题：人民币对内贬值 ， 物价上涨 ， 随着时间的增加 ， 钱越来越不值钱 。 这就说明同样的财富 ， 在过了很长时间之后贬值了不少 ， 100万的钱 ， 过了30年之后 ， 或许实际价值也就50万了 ， 从经济学的角度来说 ， 实际上贷款的期限越长是越划算的 。 
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【金波经|还是30年划算？银行员工：选错白送钱！，买房办房贷10年】所以总的来说 ， 只要未来的趋势是钱越来越不值钱的状态 ， 贷款的期限是越长越划算的 ， 换个角度来看 ， 我们从银行贷到的钱随着时间越来越长 ， 实际上要还的钱是越来越少 ， 所以是越划算的 ， 不知道这么说大家是否能理解呢？欢迎留言说说你的看法 。
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