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北京|北京二手房市场量增价稳 逐步走出疫情影响

【北京|北京二手房市场量增价稳 逐步走出疫情影响】中新社北京10月11日电 (采访人员 于立霄)我爱我家发布最新统计数据显示 ， 9月 ， 北京二手房网签量再度突破1.7万套 ， 网签数据已经连续5个月超过1.6万套 。 业界认为 ， 北京楼市正在逐步走出疫情影响 ， 回归正常市场销售节奏 。
北京二手房市场从5月开始出现逆转 ， 复苏迹象明显 。 我爱我家提供数据显示 ， 今年5月至9月 ， 北京二手住宅月网签量始终维持在1.6万套以上 。 其中 ， 9月为年内第二次突破1.7万套 ， 同时也创下了3年来最高成交纪录 。
从交易量来看 ， 9月份 ， 北京二手房签单量环比微降7.27% ， 同比增长56.20% ， 交易量最多的仍是朝阳区 ， 其次是海淀区 。 从环比数据来看 ， 绝大部分区域的签单量环比8月都有所下滑 ， 仅东城区、西城区签单量环比增长 ， 其中东城区环比增长5% ， 西城区环比增长41.67% 。
从成交价格来看 ， 9月份 ， 北京二手住宅成交均价为每平方米58032元(人民币 ， 下同) ， 环比上涨5.52% ， 同比上涨6.30% 。 从各区成交均价环比来看 ， 9月份 ， 西城、东城、海淀、丰台、石景山、大兴这6个区环比都出现了上涨 ， 其中 ， 大兴区环比涨幅最大 ， 上涨5.72%；东城区环比上涨4.57% ， 涨幅其次；西城区环比上涨3.93% ， 涨幅第三 。
北京二手房价格上涨的区域仍集中在核心区及近郊区 。 有专家分析认为 ， 这主要由于以上地区的教育资源、交通便捷度相对均衡 。 因此城市格局要从单中心向多中心转移 ， 人口及产业承载要从核心区向周边新城转移 。 如果人口和产业还是高度聚集在中心城区 ， 那么郊区的房价依然起不来 。
针对未来北京二手房市场走势 ， 我爱我家分析认为 ， 9月北京二手房市场价格虽然有所反弹 ， 但未来房价依然没有上涨的动力 ， 在小幅波动中趋于稳定将是未来北京二手房价的大势 。 (完)


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