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澳大利亚|中国资金大幅撤离！澳大利亚房价或暴跌30％，更严重的还在后面

眼下 ， 悉尼和墨尔本的新公寓房市场整体上陷入停滞 ， 过去一年来仅推出屈指可数的几个新项目 。 南华早报援引澳某房企项目负责人称 ， 曾被中国买家主导的澳东海岸楼市变得“寂静” ， “（澳洲）曾拥有一个庞大国际买家群体 ， 但如今他们已不知所踪” 。
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澳大利亚|中国资金大幅撤离！澳大利亚房价或暴跌30％，更严重的还在后面
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由于经济高度开放 ， 房地产业成为了澳大利亚的重要产业 。 其中 ， 中国是澳大利亚房地产的主要买家之一 。 据澳大利亚统计局的数据 ， 自2001年以来 ， 由于国际学生（中国人占40%）、外国游客（中国人占31%）和住宅买家（中国人占55%）大量来到澳大利亚 ， 该国的房地产市场得以繁荣 。
如今 ， 各方面原因使中国买家不再青睐澳大利亚楼市 ， 该国的房地房业几乎陷入沉寂状态 。
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澳洲楼市寒冬已至 ， 重要城市房价暴跌30%？
据南华早报报道 ， 在大量国际投资者蜂拥到来后 ， 2013年至2017年 ， 澳大利亚房地产业发展得如火如荼 ， 比如重要城市悉尼和墨尔本的楼市的房价大涨70% 。 时过境迁 ， 不少中国买家表示 ， 将不会在澳洲购房 。 报道称 ， 由于当地营商环境在变差 ， 投资澳洲楼市的人数逐渐减少 。
据了解 ， 从2018年下半年开始 ， 澳大利亚开始限制外资 ， 中企等海外投资者不仅购房成本提高 ， 还不能享有当地特有的贷款条件 ， 这使得中资等大批外资纷纷离开 。
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现在 ， 澳大利亚可能已经开始懊悔 。 疫情引发经济的严重衰退、租购房的游客和学生数量暴跌 ， 再加上澳大利亚的一些错误举动 ， 使中国买家对澳大利亚楼市的前景进一步感到悲观 ， 不再青睐当地投资 ， 至此澳大利亚楼市迎来了寒冬 。
据消息显示 ， 今年5月份 ， 中国买家对澳洲房地产询问量大跌65%；据澳洲房地产机构Domain的数据显示 ， 澳大利亚维多利亚州（经济大州）7月31日当周出售的房源数量 ， 比前一周下降了46% 。 其中 ， 以墨尔本为例 ， 据业内人士预测 ， 当地墨尔本房价有可能暴跌30% 。
眼下 ， 悉尼和墨尔本的新公寓房市场整体上陷入停滞 ， 过去一年来仅推出屈指可数的几个新项目 。 南华早报援引澳某房企项目负责人称 ， 曾被中国买家主导的澳东海岸楼市变得“寂静” ， “（澳洲）曾拥有一个庞大国际买家群体 ， 但如今他们已不知所踪” 。
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连锁反应接连出现 ， 澳洲高校将裁员2.1万人
实际上 ， 澳洲房地产业最糟糕的情况还未降临 。 中国留学生是澳洲房地产业的重要“输血”动力 。 由于课程（网课）缺乏吸引力、疫情干扰、以及可能遭不公平对待 ， 许多中国学生已放弃赴澳留学 ， 中国家长也不在那购置房产 。 一旦此举引发规模庞大的羊群效应 ， 澳洲楼市有可能会“垮” 。
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此外 ， 这还将对澳洲的留学产业造成巨大冲击 。 维多利亚大学智库米歇尔学院的一份研究报告指出 ， 国际留学生对于澳大利亚经济从疫情中复苏至关重要 ， 国际留学生每年为我们的经济贡献380亿澳元（约合1840亿元人民币） ， 支撑了超过13万个就业岗位 。


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