楼市|2020年底，该如何把握买房时机？( 二 )
成都、西安、深圳、北京、杭州、青岛、上海、苏州、南京、济南、烟台、长沙、大连等城市出现小阳春迹象 ， 这些城市的房价大概率会在今年年底“触底” 。
所以这些城市接下来是可以择机上车的 。
我们再根据小阳春 ， 找出今年前三季度新房销售较好的城市 。 
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从图中可以看出 ， 成都、南京、杭州、东莞、厦门等城市今年的成交表现均高于没有疫情的2019年 。 说明这些城市的购买力已经恢复 ， 年底可以上车 。
当然在这其中 ， 在7-9月份受到调控的城市 ， 今年年尾建议最好不上车 。 因为根据历史经验 ， 只要被调控后 ， 量价都会有一个大幅度的回落 ， 例如东莞、绍兴、宁波等 ， 需要等待明年的时机 。
除此以外 ， 前三季度新房卖的好的 ， 均可以上车 。
前三个季度表现差劲的 ， 例如常州、佛山、长春、无锡、盐城、南昌、泰州、泉州则可以等待 。
四
建议
其次 ， 大家一定要特别关注年尾这段时间的行情 ， 除去10月份打折月以外 ， 尤其是11月份到春节这段时间 。
如果出现翘尾行情 ， 开年后 ， 一定要迅速上车 。 因为年底翘尾 ， 在最冷的季节出现成交反弹 ， 来年必然会迎来小阳春 。 在年底购入 ， 是可以踩到底部行情的 。
分城市能级来看 。 现在除一二线城市 ， 三四线城市火焰彻底消退了 。 而三四线的购房者不用着急 ， 今年年底买房 ， 或者明年都是可以的 。
要注意的是 ， 一般三四线城市打折卖房的概率相对于一二线较小 ， 因为开发商数量少 ， 会联合起来抵抗降价卖房风波 。 所以我建议 ， 接下来在三四线城市买房 ， 别死盯着新房市场 ， 多去看看二手房 。 
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【楼市|2020年底 ， 该如何把握买房时机？】编辑：陈霞 丁媛
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（责任编辑：张洋 HN080）
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