经济观察报|人才安居集团为何成最大赢家，深圳一日出让4宗宅地( 二 )
这已经不是深圳人才安居集团首次在深圳土拍市场独占鳌头了 。 这家市属国有独资公司成立于2016年6月 ， 随后 ， 又在深圳十个行政区都与当地区政府联合成立了分公司或子公司 。
深圳市政府对其的定位是打造成千亿级的人才安居房投融资、建设和收购平台 。 此前深圳市住房和建设局局长张学凡曾表示 ， 深圳人才安居集团作为国有非盈利功能性的一个开发企业 ， 主要职能是承担深圳人才住房的开发建设 。
根据要求 ， “十三五”期间 ， 深圳计划新增筹集建设人才住房和保障性住房40万套 ， 其中人才安居房30万套 ， 总建筑面积2600万平方米 ， 相当于深圳特区建立以来所有政策性住房的总和 。
这艰巨的40万套建设筹集任务 ， 重点落在开发建设主力军深圳人才安居集团的头上 。 早在创建之初 ， 深圳市政府就向深圳人才安居集团注入300亿元资金 ， 后续还再追加700亿元投入 。
也正因此 ， 过去四年间 ， 深圳人才安居集团频繁在市场化招拍挂中“跑马圈地” ， 根据合一城市更新集团的统计数据 ， 截至10月13日 ， 深圳人才安居集团已经耗资153.59亿元 ， 在公开土地市场中斩获了22宗地块 ， 合计总建面约177.66万平方米 。 涉足区域不止深圳 ， 好包括东莞临深片区以及深汕特别合作区 。
2019年以前 ， 深圳人才安居集团在深圳拿下的7个地块都要求全年期自持 ， 建成后只租不售(出租对象不仅限于人才 ， 可以面向社会市场化租赁)；但从去年11月开始 ， 伴随着“十三五”规划收官之年的临近 ， 深圳人才安居集团一边加快拿地节奏 ， 一边则将拿地的“触角”延伸至可售型人才住房用地上 。
一家TOP10房企深圳区域公司投拓人员告诉经济观察网 ， 深圳人才安居集团之所以在土拍市场上这么勇猛 ， 很大一个原因是他们具备天然优势 ， 没有太强的利润指标考核 。
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