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租金|北京住房租赁量价齐跌 租金创2年来新低

中新社北京10月14日电 (采访人员 于立霄)我爱我家研究院13日晚发布最新报告显示 ， 9月 ， 北京住房租赁交易量、租金同步下滑 ， 市场正向淡季过渡 。 业界分析认为 ， 未来北京租赁交易量将继续下行 ， 租金也呈现稳中有降的态势 。
统计数据显示 ， 9月 ， 北京住房租赁交易量环比下降12.40% ， 同比增长6.84% 。 报告指出 ， 受疫情影响 ， 今年夏季高峰延迟到8月才出现 ， 但市场的淡旺季走势并没有改变 ， 8月交易量冲高之后 ， 市场自9月开始下行 ， 并向淡季迈进 。
伴随北京租房市场向淡季过渡 ， 租金也步入了下行通道 。 数据显示 ， 9月 ， 在整租交易中 ， 每平方米的平均成交租金为87.67元(人民币 ， 下同) ， 环比下跌1.86% ， 同比下跌7.30% 。
据我爱我家研究院分析指出 ， 疫情暴发后 ， 北京租房市场的租金明显下跌 ， 5月有所上涨 ， 但很快因疫情反弹而步入下行通道 ， 8月交易量冲高后 ， 租金也出现短暂回升 。 但9月市场降温后租金再度下滑 ， 价格水平明显低于2019年 ， 回到了2018年年初的水平 ， 并创下2年来新低 。
从各区租金环比数据来看 ， 9月份 ， 西城、东城、海淀、朝阳、丰台、石景山这六区的租金涨跌幅度都在2%以内 ， 波动较小；昌平、大兴、通州的租金涨跌幅则在2.5%以上 ， 波动较大；中心区域的租金相对更为稳定 。
新增房源量、新增客源量、机构带客户看房量均出现全面下滑 。 数据显示 ， 9月份 ， 新增房源量环比下降8.22% ， 同比下降17.57%；新增客源量环比下降8.37% ， 同比增长6.05%；机构带客户看房量环比下滑4.89% ， 同比下降35.17% 。
【租金|北京住房租赁量价齐跌 租金创2年来新低】我爱我家研究院分析表示 ， 随着租房市场向淡季迈进 ， 交易量将继续下滑 ， 租金也无上涨动力 ， 下行压力加大 。 未来北京租金将整体呈现稳中有降的趋势 。


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