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国际鲜闻|耗资4万亿元的旧改，最后改变了什么？，“旧改”替代“棚改”( 二 )


涉及居民539.97万户 ， 占年度目标任务（约700万户）的76.4% ， 较7月末提高了13.8个百分点 。
城镇老旧小区改造 ， 是今年楼市的重头戏 ， 这份最新数据表明 ， 老房子的改造在持续加速 ， 无论是小区数量还是居民数量 ， 受益的群体比我们想象的更广泛 。
期间也有人提出疑问：“4万亿元的旧改 ， 最后改变了什么？”
国际鲜闻|耗资4万亿元的旧改，最后改变了什么？，“旧改”替代“棚改”
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旧改带来的改变
1.拉动内需
“旧改”带动了装修 ， 电梯销售 ， 小区腾挪出车位 ， 刺激了购车需求 ， 建筑外立面老化了 ， 带动了涂料市场等……
2.带动物业行业的发展
为老旧小区配备“物业” ， 是“旧改”未来重要的收益形式 ， 这样就能做到不仅在硬件上提升老旧小区的形象 ， 更在软件上做到持久的增值服务 。
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3.注入社区新理念
未来的社区就是“老有所养 ， 幼有所育 ， 吃喝玩乐一条龙” 。
如今的新楼盘 ， 都在打造全龄、一站式购物消费、吃喝玩乐一条龙等综合服务社区 。 从政府层面 ， 近七年来 ， 也在积极推动干部工作下移 ， 社区服务下沉 。
4.旧房保值 ， 平抑房价
混凝土楼房的寿命可以是永久的 ， 但外部配套会变陈旧 。
旧改之后的社区 ， 如果在居住体验和各功能方面 ， 都所提升 ， 相当于为市场上又重新“供应”了宜居的住房 ， 对平抑房价可能会起到一定的作用 。
国际鲜闻|耗资4万亿元的旧改，最后改变了什么？，“旧改”替代“棚改”
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以上这些 ， 是广义层面上的改变；总结来讲 ， 旧改值得期待 ， 旧改背后的巨大市场更值得期待 。 如果旧改背后的新市场不能成功开辟 ， 新的需求不能被创造 ， 四万亿旧改对房价的影响 ， 也许就不再明朗 。
无论如何 ， “旧改”迈出了改善民生的坚实步伐 ， 愿它健康有序 ， 开拓市场！
对此 ， 你有什么看法？不妨分享出来互相探讨！


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