【中国经济网】抢晒“金九银十”成绩单多数上市房企9月销售额达年内峰值( 二 )

　　相比之下，不少中小房企年度目标完成率依然堪忧。中国证券报采访人员观察到，不少中小房企并未制定2020年度整体销售目标，而从近期中小房企披露的销售业绩看，多数中小房企销售情况并不理想。

　　首开股份10月11日晚公告，今年前9个月，公司共实现签约面积234.79万平方米，同比下降2.74%；实现签约额675.47亿元，同比下降2.29% 。自8月以来，公司没有新增土地储备。

　　涉及调控城市增多

　　随着“金九银十”期间楼市的逐步回温，各地针对楼市的调控政策也密集发布。与上半年相比，下半年的调控政策以收紧为主。

　　中国证券报采访人员梳理发现，从近期发布楼市调控政策的内容看，对所在地区进行楼盘限价成为主要趋势。

　　10月9日，徐州市住房和城乡建设局、中国人民银行徐州市中心支行等五部门联合下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》(简称《通知》)明确提出坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。《通知》明确，加强商品住宅销售价格备案管理。新备案商品住宅项目，宗地建筑面积10万平方米以下的，实行一次性价格备案；宗地建筑面积高于10万平方米的，可分期进行价格备案，每次备案不低于10万平方米，最后一期不足10万平方米，据实备案；备案价格一年内不得调整。

　　绍兴市10月9日起实施《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，绍兴市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。

　　张大伟指出，疫情稳定是房地产市场能够稳定的最主要原因之一。企业销售活跃，整体销售数据刷新历史同期纪录。虽然有部分城市调控，但调控的政策力度没有明显影响市场销售。