福晟国际|福晟国际：沉重的“礼物”( 二 )
“平路”不平
将较好的项目分给福晟国际 ， 潘伟明的本意是给儿子铺一条康庄大道 。
2019年10月9日 ， 福晟国际的股价出现大幅下跌 ， 当日跌幅34.2% ， 次日跌幅进一步扩大至62% ， 两日股价跌幅达75% 。 10月11日 ， 股价又上涨了86.32% 。
这样的剧烈变动发生在潘浩然上任后一个月 ， 福晟国际对此作出回应：公司运转正常 ， 不知晓股价变动的原因 。
2019年 ， 福晟国际实现合约销售额28.2亿元 ， 同比仅微增1% 。 2020上半年仅录得6.8亿元 ， 与去年同期相比缩水了一半 。
今年上半年 ， 福晟国际实现营收6.8亿元 ， 同比增加151.41% ， 期内净利润亏损3.85亿元 ， 去年同期为1.05亿元 ， 归母净利润亏损3.72亿元 ， 去年同期为1.16亿元 。 收入在增加 ， 盈利却在减少 ， 主要原因系投资物业的重估亏损 。
上市后 ， 福晟国际的净利润曾一度在2018年亏损至46.26亿元 ， 2018下半年才开始回正 。 2019年报显示 ， 当年的归母净利润仅为1.37亿元 ， 同比大幅下滑73.27% 。 
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比业绩更低迷的还有福晟国际的股价 。 2017年底上市之时 ， 福晟国际的股价为每股1港元 ， 当时的市值超过100亿港元 ， 截至10月15日收盘 ， 每股仅0.05港元 ， 市值也跌至5.68亿港元 。
上半年 ， 面临多种困境的福晟国际 ， 业务几乎处于停滞状态 。 截至2020年中期 ， 福晟国际仅拥有15个正在开发及待售的项目 ， 总建筑面积约144.4万平方米 ， 另外持有3个投资物业项目 ， 应占总建筑面积5.2万平方米 。 与2019年报中的数据相差无几 。
今年3月 ， 负债累累的福晟国际已将一笔3.8亿港元的贷款偿还期限延长了12个月 ， 也未再借入新的款项 ， 并且偿还了2.36亿元的借款 。 
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截至6月末 ， 福晟国际尚有42.49亿元的有息债务 ， 其中一年内到期的部分占比约76.3% ， 净资本负债比率达129.9% 。 期末 ， 其银行结余及现金约为8.02亿元 ， 同比减少约18.5% 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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