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目标|方圆房服收购广州方圆现代生活服务公司66.31%股权

10月15日晚间 ， 方圆房地产服务集团有限公司发布公告称 ， 于2020年10月15日（交易时段后） ， 买方广州方润房地产代理有限公司（公司间接全资附属公司）已与卖方（包括卖方甲、卖方乙）订立购股协议 。
据此 ， 卖方已有条件同意出售及买方已有条件同意收购占目标公司股本权益约66.31%的销售股份 ， 现金代价为6800万元（相当于约7752万港元） 。
观点地产新媒体查阅获悉 ， 目标公司为广州方圆现代生活服务股份有限公司 ， 于本公告日期由卖方甲（广州市乐冠投资有限公司）、卖方乙（东凌粮油（香港）有限公司）及其他现有股东分别持有约65.31%、约1%及约33.69%权益 。
据了解 ， 卖方甲自2014年起已成为目标公司股东 。 对目标公司65.31%股本权益的原收购成本约为2190万元 。
公告显示 ， 目标公司于1996年成立 ， 其提供物业管理服务已达24年 ， 并持续为住用及商用物业提供专业物业管理服务及增值服务 。 目标公司位于广州 ， 其服务主要覆盖大湾区并向中国其他部分地区稳步扩张 。 于2020年8月31日 ， 目标公司已签约为71项项目提供物业管理服务 ， 总建筑面积达1200万平方米 。 未来 ， 目标公司力图专注大湾区及现有项目所在区域进行其市场扩张 ， 并计划在具成本效益的前提下稳步扩张 。
待先决条件获达成后 ， 收购方告完成 。 于完成后 ， 买方及其他现有股东将分别持有目标公司股本权益约66.31%及33.69% 。 目标公司将成为方圆房服一间间接非全资附属公司且目标集团的财务业绩将于集团财务报表中综合入账 。
此外 ， 目标集团成员公司曾于其一般业务过程中定期向方圆集团成员公司及联系人以及方圆教育集团提供物业管理服务 。 预期建议收购事项完成后将继续提供该等物业管理服务 。 为简化该等有关提供物业管理服务的可能持续关连交易及便于遵守上市规则项下有关规定 ， 公司建议于建议收购事项完成后订立2020年主物业管理服务协议.
根据目标集团若干成员公司与方圆集团控股于2020年1月1日订立的商标许可协议 ， 该等目标集团成员公司获许可（按非独家及免版税基准）使用方圆集团控股拥有的若干商标 ， 期限为自2020年1月1日起至商标届满之日止 。 预期上述安排将于建议收购事项完成后继续进行 。
方圆房服方面表示 ， 公司始终寻求机会 ， 以进一步扩大业务规模、拓展其收益来源并提升其盈利能力及市场份额 。 董事相信 ， 建议收购事项为本集团涉足中国物业管理行业提供了绝佳机会 ， 并将为集团提供可靠的收入来源 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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