|海口葫芦岛全面拆除，百亿灯塔酒店终搁浅，曾喊话“秒杀迪拜”( 二 )
另一方面 ， 海南中汇宏基自2016年开始就官司不断 ， 案由大多是民间借贷纠纷、金融借款合同纠纷 ， 海南中汇宏基因此多次被列为被执行人 ， 限制高消费 。
如今 ， 无论海南中汇宏基资金问题能否解决 ， 随着葫芦岛被拆除 ， 灯塔酒店项目也失去了面世的机会 。
“史上最严”环保整改风暴
葫芦岛被全面拆除 ， 在前述海南业内人士看来 ， 主要是由于海南目前严控围填海的政策 。于《整治报告书》中 ， 海口市生态环境局亦明确指出 ， 葫芦岛围填海项目建成后由于离岸距离较近 ， 对海口湾的水动力平衡形成了一定的影响 ， 不利于海口湾污水的扩散消化 。
按照近期中央环保督察、国家海洋督察对葫芦岛工程建设的反馈意见 ， 海口市需要对葫芦岛项目进行整改 ， 经可研论证 ， 将葫芦岛拆除 ， 可增加海口湾的纳潮量 ， 有利于海洋生态环境的恢复和改善 。
据时代财经了解 ， 海南严控围填海始于2017年 ， 是一场自中央到地方的整治行动 。2017年8月10日至9月10日 ， 中央环保督察组对海南开展环保督察 。次年相应的法律法规出台 。
2018年7月25日 ， 国务院印发《关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》 ， 8月11日 ， 海南省人民政府发布《海南省贯彻落实国家海洋督察反馈意见整改方案》 ， 针对海南海洋生态环境问题提出整改措施 。
围填海大多是出于地产开发的目的 。但在这场号称“史上最严”的整改风暴中 ， 很多像灯塔酒店这样的地产项目迎来了发展的转折点 。
目前来看 ， 葫芦岛的整改最为彻底 ， 由于岛上地产项目一直闲置 ， 最终全岛被拆 。同样被长期闲置的文昌市椰林湾度假村人工岛、文昌南海度假村人工岛 ， 没被拆除 ， 但已不再进行地产开发 ， 而是进行海洋生态修复 ， 重新种上植物、投放底栖贝类苗种等 。
而那些已经有地产开发被要求整改的围填海项目 ， 则大多被实施“双暂停”（暂停施工、暂停营业） 。
时代财经获悉 ， 包括凤凰岛、中弘如意岛、海花岛、日月湾、南海明珠生态岛、半山半岛等明星围填海地产项目 ， 在2017、2018年间都先后被叫停 。
其中 ， “以国际客运港和邮轮港名义取得海域使用权 ， 但实际主要用于房地产和酒店开发”的凤凰岛项目 ， 在被责令停工进行分类整改之后迎来了出售的命运 ， 持有凤凰岛45%股权的三亚凤凰岛投资集团有限公司2019年9月16日起在北京产权交易所挂牌 。
但由于项目本身定位为邮轮港 ， 回报周期长 ， 又没有其他可售物业维持现金流 ， 凤凰岛45%股权至今未转让成功 。
中弘如意岛同样在停工期间被出售 ， 2018年7月11日晚 ， 中弘股份宣布以14亿元转让海南如意岛度假有限公司100%的股权 。半山半岛逃过了被出售的命运 ， 但项目上的小洲岛度假酒店 ， 洲际酒店的海上餐厅、游艇码头均被责令拆除 。
经历过一轮停工整改之后 ， 海南地产业内人士向时代财经透露 ， 上述大部分填海项目都已经复工 ， 但只限于在建部分 。“项目原来在建的部分 ， 目前仍可继续开发 ， 但未建的部分即使拿了地现阶段也没法开发了 。”
该业内人士强调 ， 目前海南的整治力度还是比较严格 ， 未来是否有放松很难说 ， 没办法开发的项目部分只能先放着 。
今年5月9日 ， 中央生态环境保护督察组公布海南督察情况指出 ， 海南省在违法围填海问题处置方面 ， 动真碰硬不够 ， 尺度把握不一 ， 个别围填海项目继续违法违规建设 。这意味着 ， 未来围填海整治很有可能依然严格 。
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