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大众报业·海报新闻|房企前三季度业绩喜忧参半，9月表现抢眼

大众网·海报新闻采访人员 丛萍 济南报道
进入10月份以来 ， 各大房企陆续公布今年9月单月与1-9月合约销售成绩 。 前三季度业绩喜忧参半 ， 在众多花样促销方式的带动下 ， 各大房企9月单月销售成绩表现不俗 。
前三季度业绩喜忧参半
据克而瑞地产研究 ， 从1-9月房企销售业绩来看 ， 2020年前三季度 ， 前100房企整体业绩同比增长9.2% ， 房企第三季度销售规模较一二季度有所恢复 。
截至9月30日 ， 华润置地实现总合同销售金额约290.1亿元 ， 年增长32.0% 。 保利地产实现签约面积2444.06万平方米 ， 同比增加6.55%；实现签约金额3673.78亿元 ， 同比增加5.94% 。 世茂集团累计合约销售总额约为2012.2亿元 ， 累计合约销售总面积约为1147.63万平方米 ， 较去年同期分别上升16%及18% 。 万科累计实现合同销售面积3264.8万平方米 ， 合同销售金额4927.6亿元 ， 同比增加3.6% 。
前三季度 ， 房企销售目标完成率参差不齐 ， 据采访人员粗略统计 ， 大约有10余家房企销售目标完成率在70%以上 ， 其中 ， 龙湖集团今年前9月完成全年目标的71.70%；佳兆业集团销售目标完成率达85.9%；恒大、金茂销售目标完成率分别为81.9%、80.9%；招商蛇口、弘阳地产、越秀地产等房企的销售目标完成率均在75%以上 ， 完成全年目标可期 。
【大众报业·海报新闻|房企前三季度业绩喜忧参半，9月表现抢眼】但也有不少房企的全年业绩目标完成度较低 ， 如新城控股 ， 在今年前三季度累计合同销售金额约1630亿元 ， 同比下降17.52%；累计销售面积约1508万平方米 ， 同比期下降12.47% 。
9月整体表现抢眼 ， 多家房企销售额创年内最高
多数房企9月份销售整体不俗 ， 从而带动前9个月销售金额整体转好 。 克而瑞研究中心数据显示 ， 在40家典型上市房企中 ， 32家企业单月业绩同比增长 ， 31家企业累计业绩同比增长 。
碧桂园、恒大和融创中国9月份销售额都创出年内最高纪录 。 恒大、碧桂园和融创中国当月销售额分别同比增加585亿元、131亿元和60亿元 。
得益于恒大9月份推出的 7折特大优惠、每日每盘10套一口价、2000元网上定房抵2万元 ， 恒大销售额在9月份“井喷” 。 据数据显示 ， 9月初至10月8日 ， 恒大销售额1416亿元 ， 几乎与今年前3个月之和持平 ， 恒大9月销售额创出公司有史以来最高月度销售纪录 ， 碧桂园9月实现权益销售额646.3亿元 ， 同比增加25.30%；实现权益销售面积759万平方米 ， 月同比增加31.67% 。
融创中国9月份实现合同销售金额约689.4亿元 ， 截至9月末 ， 公司实现合同销售金额约3806.9亿元 。
房企花样营销频出 ， 加快推货
纵观前三季度 ， 比房企业绩更抢眼的则是房企层出不穷的花样营销 ， 除了传统的折扣营销 ， 为了推动的业绩增长 ， 各大房企纷纷使出营销大招 。
上半年 ， 恒大举办“全员营销月”活动 ， 全国所有项目都以9折出售 ， 商铺8折优惠 ， 且通过线上APP“恒房通”实现全员营销的效果 。 9月初 ， 恒大发起全国楼盘推出7折购房的特大优惠 。 同时 ， 还推出恒大总部与地区公司部门负责人以上领导 ， 公开优惠基础上 ， 拥有额外96折的签批权限；新购房客户 ， 免收三年物业管理费等优惠等优惠策略 ， 一时拉开了房企“金九银十”的促销大幕 。
房企的造节营销也愈演愈烈 。 万科推出“十全九美购房节” ， 只需9.9元购买“久久券” ， 购房立减9999元（税前） 。 华润置地则推出“中秋国庆购房节”活动 ， 覆盖全国70多个城市200多个项目 。 部分拥有商业品牌的房企中 ， 大悦城、新城则是全国的商业地产品牌联动营销 。 贝壳找房推出“全民新房节”活动 ， 联合万科、融创、绿地、保利等全国数十个品牌开发商推出6.6折特价房、0元秒杀、大牌特惠等多项促销 ， 覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、沈阳等60多个城市上千个新房楼盘 。


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