谭浩俊|矫正房企融资行为，有效压缩房企债务规模( 二 )
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【谭浩俊|矫正房企融资行为，有效压缩房企债务规模】当然 ， 在压减房企债务规模过程中 ， 也一定要把握好节奏 ， 注意好分寸 ， 不能操之过急 ， 不能盲目行动 。 行为过急 ， 也会使风险快速爆发的 。 其中 ， 用金融手段倒逼房企售房回笼资金 ， 是最重要的手段 。 只要房企愿意售房 ， 债务规模是能够压缩的 ， 负债率也能够降低的 。 恒大提出连续3年每年压减1500亿有息债务的目标 ， 就是压缩债务规模非常有效的举措 。 一旦目标实现 ， 企业的债务规模将大大降低 ， 负债率也会明显改善 。 所以 ， 企业不是不能做 ， 而是有金融机构的支持 ， 不愿这样做 。 真的金融机构动起来了 ， 问题也就能够解决了 。 矫正房地产企业的融资行为 ， 是化解房地产领域风险最有效的手段 ， 十分重要 ， 也十分紧迫 。
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