|注意了！银行经理悄悄告诉你：未来这4类人，买房或难贷款！
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楼市在国家的重重打压下终于趋回平静了 ， 当然了 ， 最显著的变化就是货币政策走向宽松 ， 房贷政策也逐渐被收紧 ， 然而 ， 这并不算得是一个好消息 ， 尤其是对于投机者来说 ， 限售、限购、二套房新政都是针对他们的调控性限制 ， 未来他们贷款会变得更难 。
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对于刚需来说 ， 房贷的收紧对他们影响会小很多 ， 但是并不是所有人都没有影响 ， 根据银行经理透露 ， 未来会有4类人买房会有难贷款的问题 。
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一、在政策的限制范围内的人
一般来说 ， 国家调控政策主要是针对囤房投机者的 ， 不过 ， 也包括一部分刚需 。 今年国家在抑制房产投机上的力度很大 ， 在本文开头处小编上面所说的限售、限价、二套房新政就是很有力的调控政策 ， 不仅如此 ， 其实很多地方政府还会对普通刚需买房提高门槛 。
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这些门槛平主要包括在入户以及置换方面 ， 这具体要看当地政府的具体规定 。
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二、信用逾期次数较多的人
【|注意了！银行经理悄悄告诉你：未来这4类人，买房或难贷款！】买菜、零食、买花等等小商品时 ， 不少人都会用信用卡 ， 成为一个所谓的“月光族” ， 每个月刚拿到工资就直接还掉了 。 很多人手里还会有很多信用卡 ， 很容易记错还款时间等原因 ， 导致了逾期还款情况的出现 ， 如果逾期次数太多的话 ， 银行在审批贷款申请的时候会很谨慎 。
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而信用卡逾期也是分不同状态的 ， 主要会分为非恶意逾期还款以及恶意逾期还款 。 如果非恶意逾期还款多的话 ， 房贷申请还有点可能 ， 但是如果有多次恶意逾期还款记录的话 ， 房贷就不要想了 。
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三、没有征信记录的人
有逾期很严重的人 ， 也有什么征信记录都没有的人 ， 或许很多人觉得只要自己不用信用卡 ， 不透支消费 ， 自己就不会有逾期可能 ， 这样一来 ， 自己的房贷就一定会过了 。 事实上 ， 没有征信记录的人反倒不如那些有非恶意逾期的人 。
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别人会逾期至少从侧面来证明其是有征信纪录的 ， 而如果申贷人没有征信记录 ， 银行就很难调查申贷人的信用习惯 ， 这样一来 ， 房贷就更加申请不下来了 。
四、经济基础比较弱的人
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收入并不等于经济基础 ， 这一点是一定要知道的 ， 银行在审核购房者的贷款资格的时候 ， 会着重看申贷人每个月的收入以及固定支出 ， 如果一切都符合要求的话 ， 才会进行下一步 ， 才会计算其经济基础是否符合银行的要求 ， 要是经济基础不太好的话 ， 银行同样也不会审批 。
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以上就是本文的全部内容了 。 能否获得办理下来房贷 ， 这是整个贷款买房最关键的一个流程 ， 因此 ， 广大购房者可以对号入座一下 ， 看看自己是否是上面这4种人之一?此外 ， 一般未成年和年龄过大的人是不能申请贷款的 ， 毕竟这不能保证月供 ， 银行这样做也是为了规避风险 。
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