|破解物管难题扬州物管新政明年起施行
【|破解物管难题扬州物管新政明年起施行】小区物管关系到千家万户 。9月25日 ， 江苏省十三届人大常委会第十八次会议审查批准了《扬州市住宅物业管理条例》 ， 并将于2021年1月1日起施行 。采访人员了解到 ， 该条例对于维修资金申请、老旧小区谁管等小区管理难题都做了明确 。
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在采访中 ， 扬州市民认为新规出台是好事 ， 不仅为老百姓解决后顾之忧 ， 也便于老百姓维护自己的权益 。
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据了解 ， 在国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》的基础上 ， 《扬州市住宅物业管理条例》又做了进一步细化和补充 ， 将住宅物业管理融入社区治理 ， 这是此次立法中的一大亮点 。
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汶河街道荷花池社区工作人员黄妍告诉采访人员 ， 荷花池小区是老小区 ， 之前一直有停车难的问题 ， 后来社区协调了荷花池地下停车场 ， 并进行错时停车 ， 多措并举让老小区停车难的问题得到缓解 。
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此外 ， 该条例还针对以往小区管理中的难题做出了明确 。比如 ， 针对老旧小区谁来管的问题 ， 条例明确 ， 物业主管部门可以会同街道办事处（乡镇人民政府）为老旧住宅小区、城市散户划定物业管理区域；针对维修资金申请难的问题 ， 条例明确 ， 应急使用申请相关部门应在五个工作日内完成审核 。
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扬州市物业管理商会常务副会长、扬州市物业管理协会副会长吴琪介绍 ， 该条例在公示账目维修、维修基金资金使用上更加的清晰明确 ， 让广大业主明明白白地消费 ， 把账户管理得更好 。产权是全体业主的 ， 物业在使用的时候 ， 要及时地公示 ， 让广大业主有知情权 。
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业内人士表示 ， 随着《民法典》即将实施 ， 《扬州市住宅物业管理条例》的施行将使扬州市的物业管理工作更加精细更加科学 。下一步 ， 扬州市职能部门将依据条例的各项条款 ， 制定一系列配套政策和措施 。
吴琪表示 ， 《扬州市住宅物业管理条例》是扬州市第一部物业管理方面的地方性立法 ， 它更加有利于保护各方主体合法权益 ， 更加有利于规范各方物业管理各方主体的行为 ， 特别是物业管理、业主、业主委员会 ， 还有开发企业 。
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来源|扬州广电扬帆手机频道
编辑|彭祝艳
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