江苏龙网

  1. 首页 > 社会 > >

王石和冯仑罕见重聚透露后开发时代的10个机会( 二 )

王石和冯仑罕见重聚透露后开发时代的10个机会
王石担心很多人没有注意到一个趋势 ， 就为冯仑的10大预测中的“空间和物业运营”又补充了一个万科的例子 。当年万科进入美国的第一个项目是跟合作伙伴3、7开 ， 王石本来以为是万科3 ， 对方7 ， 毕竟对方是很著名的房企 ， 销售操盘也非常有经验 ， 但是没想到反了过来 ， 因为对方是服务商 。 对于服务商来讲 ， 你会发现哪怕他占10% ， 因为有各种增值服务 ， 其最后的收益按净资产回报看 ， 比10%这个比例要高得多 。在圆桌对话环节 ， 他们重点又提了一下不动产科技 。 不动产科技 ， 改变了房地产什么、如何改变房地产企业 ， 以及资产数字化的时代要做哪些赋能？冯仑给大家简单的介绍了行业概况 ， 现在阿里、华为、腾讯等等互联网巨头都在做这一块 ， 华为主要做智能穿戴 ， 阿里在搞房屋买卖和租赁 ， 而腾讯有一个专门的团队来做大型城市社区底层数字基础设施建设 。冯仑讲了个腾讯的故事 。 以前腾讯要在深圳建一座大厦 ， 因为腾讯的基因是做软件 ， 所以他们找了几个人把数字运营基础设施搭建起来了 。 这座大厦花了41个亿 ， 自己用 ， 不出租也不卖 ， 原本不会产生收益 ， 但是万万没想到 ， 他们靠卖这个管理软件已经收回了20个亿 ， 再有三年将全部回本 。 这给了他们启发 ， 于是这个团队就变成了跟房地产有关的数字化专业团队 ， 主要做大型社区底层数字智能化 。最后冯仑总结 ， 科技对房地产的影响大体上体现在三个方面 ， 第一、提高交易效率 ， 就你买卖租赁房屋效率提高体验更好更便捷 ， 阿里是在这个方向发力 。 第二、提高室内的空间的运营效率 ， 怎么导流 ， 怎么让客人更好的使用空间 。 第三、做空间的底层数据基础 ， 然后为物联网和智能生活奠定一个基础 ， 这个是腾讯和华为在做的事情 。


推荐阅读


上一篇：要让“只是觉得‘傍大牌’好玩”者付出沉重代价

下一篇：禹洲集团脚踩“红线” 增速疲软能否完成千亿目标？