房贷利率|LPR已有半年保持不变 专家：房贷利率触底 短期将低位稳定
20日 ， 人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 ， 10月20日1年期LPR3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。 至此LPR已有半年保持不变 。
对此贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为：经济延续向好态势 ， 总量货币政策无进一步宽松必要 。 三季度国内经济延续修复态势 ， 当季GDP同比增加4.9% ， 增速环比扩大 ， 且前三季度经济增长由负转正 。 总量货币政策延续稳健态势 ， LPR继续保持不变 。
【房贷利率|LPR已有半年保持不变 专家：房贷利率触底 短期将低位稳定】其次 ， 房贷利率触底 ， 放款周期继续拉长 。 在LPR长期未变且临近年末银行流动性边际收紧影响下 ， 房贷利率触底 ， 放款周期拉长 。 10月贝壳研究院监测的重点36城主流房贷利率中 ， 首套利率5.21% ， 在2019年以来的低位上环比持平 ， 二套利率5.52% ， 环比上升1个基点 ， 基本持平 。 银行放款周期在触底后连续两月环比拉长 ， 10月监测的36城房贷平均放款周期42天 ， 环比延长3天, 是今年6月以来最大值 。 10月36城中房贷利率环比普遍持平 ， 36城中29城房贷平均放款周期环比拉长 ， 其中深圳房贷放款周期平均拉长15天 ， 刷新2019年以来月度最大值 。
许小乐预测 ， 短期房贷利率继续低位稳定 。 当前我国经济仍存在结构性修复不足的问题 ， 如制造业投资完成额仍不及去年 ， 因此总量货币政策无收紧的条件 ， 货币政策将更加注重结构性宽松、精准滴灌 。 预计未来短期LPR大概率继续保持稳定 ， 房贷利率继续低位企稳或小幅抬升 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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