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企|住建部新禁令，万科、恒大开始行动，专家：明年房价更让人担心！( 二 )



房企们争前恐后降价促销的背后是求生存
在9月 ， 当有房企开启降价促销以后 ， 为了避免房企们各自降价造成降价潮 ， 河南省房地产商会带头组织了50多家房地产企业的闭门会议 ， 会议的宗旨就是抱团不降价 。 他们认为现如今降价不利于销售 ， 也不利于市场的稳定发展 。 但是仅仅几天后 ， 就有郑州本土房企开启了降价促销的活动 ， 随后更多的房企也加入了降价促销的行列之中 ， 不降价联盟不攻自破 。
【企|住建部新禁令，万科、恒大开始行动，专家：明年房价更让人担心！】为什么不降价联盟会这么快不攻自破呢？当然是为了生存 ， 在河南省有项目的房企有不止这50多家 ， 而其他没有加入“不降价联盟”的房企们降价促销 ， 你不降价购房者自然不会购买你的房子 。 现如今各个房企资金链都非常紧张 ， 在调控政策不放松的情况下 ， 刚需客户就那么多 ， 房企不降价 ， 客户都被其他房企抢走了 。 所以 ， 为了自救生存 ， 这个“不降价联盟”也会不攻自破 。
企|住建部新禁令，万科、恒大开始行动，专家：明年房价更让人担心！
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专家：明年的房价更让人担忧
2020年已经接近尾声了 ， 很多人现在已经在开始欢迎2021年的房价走势 ， 有些人担心2021年房价会突然大涨 ， 有些人也担心2021年房价会大跌 。 对于2021年的房价 ， 很多人专家都认为 ， 2021年的房价更让人担忧 。 因为在“三条红线”的监管下 ， 房企可能会继续现如今这样的降价促销的模式 ， 房价虽然会在调控政策的调控在维持稳定走势 ， 但是房企们时不时推出降价促销政策 ， 将会对二手房市场造成非常大的冲击 ， 特别是三四线楼市的二手房市场 。
房企们不断降价促销 ， 这让炒房客们看不到房价上涨的希望 ， 同时就算是卖二购房也要和房企竞争 。 对于二手房市场来说 ， 现在市场上二手房挂牌量激增 ， 供给严重大于需求 ， 业主们想买房只能降价 。 特别是对于三四线城市的二手房业主 ， 由于现在大家基本上都不看好这些城市的房价 ， 所以他们更愿意降价卖掉手中多余的房子 。 虽然现在这些三四线城市的新房价格并没有下跌 ， 开发商还在撑着不降价 ， 但是等到明年这里的二手房价格不断降低 ， 到那时 ， 新房价格再不下降 ， 人们就都去购买二手房了 。
总结：在房企们融资受到监管的情况下 ， 2021年乃至以后的几年 ， 对于房企来说 ， 降价或许是唯一的解决路子 。


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