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房地产|9月70城房价涨幅略有回落 房地产"深V"复苏加快

北京联盟_原题是：9月份70城房价涨幅略有回落房地产市场"深V"复苏持续加快
新华社北京10月20日电题：9月份70城房价涨幅略有回落房地产市场"深V"复苏持续加快
新华社采访人员王优玲、郑钧天
国家统计局20日发布的数据显示 ， 9月份 ， 70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落 。 专家表示 ， 今年全国房地产投资增速、销售面积及销售额增速等走出"深V"曲线 ， 房地产市场持续加快复苏 。 各地坚持"房住不炒"定位 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
根据国家统计局发布的"2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况" ， 9月份 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月回落0.2个百分点 。 二手住宅销售价格环比上涨0.9% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 ， 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1% 。
"今年9月份 ， 各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署 ， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 全面落实城市主体责任 ， 着力稳地价、稳房价、稳预期 ， 促进房地产市场平稳健康发展 ， 70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落 。 "国家统计局城市司高级统计师绳国庆说 。
国家统计局数据显示 ， 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2% ， 涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点 。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5% ， 涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅与上月相同 。
业内人士表示 ， 房地产投资增速、商品房销售面积和销售额增速、房地产开发景气指数等指标在今年2月份均大幅下滑 ， 降至谷底 ， 3月份后开始反弹 ， 不断上升 ， "深V"走势展现我国房地产市场持续加快复苏回暖的态势 。 房地产开发投资增速连续四个月同比为正 ， 呈现稳中向上的良好势头 。
采访人员根据国家统计局发布的2020年1至9月全国房地产销售数据测算发现 ， 9月单月 ， 全国商品房销售面积为1.8587亿平方米 ， 同比上涨7.25% ， 环比上涨25.1%；销售额为1.87万亿元 ， 同比上涨16.0% ， 环比上涨20.5% 。
"金九银十"是传统楼市旺季 。 采访人员走访部分一线城市发现 ， 上海新房和中心城区二手房市场热度较高 ， 在上海市远郊一楼盘的摇号现场 ， 900余套房源有3800多组客户认筹摇号 ， 中签比例约1:4 。 而在北京 ， 楼市总体供需平稳 ， 房价较为稳定 。 贝壳研究院认为 ， 从今年下半年疫情好转以来 ， 北京新房市场供销比约为1 ， 即处于供需平衡状态 ， 因而成交均价保持稳定 。
"现在付首付 ， 无论是共有产权房还是限竞房都得锁定资金差不多10年 ， 炒房者几乎销声匿迹 ， 以我们首套刚需族为主 。 "在北京市大兴区旧宫镇的京能电建洺悦湾限竞房售楼处 ， 意向购房者毕女士说 。
从上涨城市数量来看 ， 平价走量亦成主流 。 9月份 ， 新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有55个 ， 比上个月少4个；下跌的城市有8个 ， 比上个月少1个；7个城市房价环比持平 ， 比上个月多5个 。 其中 ， 环比最高增幅为徐州的1.4%；最大降幅为太原、常德和北海的-0.4% 。
1至9月份 ， 房地产开发企业土地购置面积15011万平方米 ， 同比下降2.9% ， 降幅比1至8月扩大0.5个百分点；土地成交价款9316亿元 ， 增长13.8% ， 增速提高2.6个百分点 。
【房地产|9月70城房价涨幅略有回落 房地产"深V"复苏加快】今年下半年以来 ， 约30个城市收紧楼市政策 ， 累计发布调控政策30多次 。 9月份 ， 东莞、杭州、沈阳、深圳、唐山等城市发布调控政策 ， 从限购、限贷和限售等方面规范房地产市场 。 中原地产首席分析师张大伟说 ， 坚持"房住不炒"定位 ， 稳地价、稳房价、稳预期依然是各地楼市调控的重中之重 ， 特别是后续各地依然要关注地价变化 ， 防范土地市场过热 。


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