检查|北京启动房地产市场秩序三类专项检查 覆盖新房二手房及租赁
中国网财经10月21日讯 据北京住建委官方微信“安居北京”消息 ， 为强化行业红线意识和底线思维 ， 维护首都房地产市场平稳健康秩序 ， 保障群众合法权益 ， 统筹做好疫情防控和行业发展各项工作 ， 北京市近日陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查 。
严格限购政策执行 ， 落实房住不炒红线
作为房地产宏观调控的核心关键措施 ， 限购已从北京走向全国主要城市 ， 对落实“房住不炒”的定位发挥了积极作用 。
为确保限购政策执行不走样 ， 在北京执行限购10年之际 ， 市住房城乡建设委组织各区于9月至12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策情况 ， 开展为期4个月的专项检查 。
检查重点：一是从业人员限购政策培训及掌握情况；二是购房资格核验材料留存情况；三是购房资格核验信息填报情况；四是是否存在诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格行为等 。
强化预售资金监管 ， 守住项目安全底线
北京市2010年底出台管理办法 ， 全面实施商品房预售资金监管 ， 截至目前全市在途监管预售项目近千个 ， 对保障商品房预售资金安全、防范楼盘烂尾发挥了积极作用 。
为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理 ， 市住房城乡建设委会同人行营业管理部、北京银保监局组织各区职能部门于10月至12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查 。
检查重点：重点围绕开发企业预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性 ， 监管银行入账监督和出账审核 ， 以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用账户等情况开展检查 ， 多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用 ， 防范延期交房、楼盘烂尾等风险 。
狠抓住房租赁备案 ， 巩固租购并举阵线
北京市住房租赁管理服务平台上线以来 ， 住房租赁备案量已突破300万笔 ， 对住房租赁市场监测监管、落实租赁赋权、开展疫情精准防控和社会治理 ， 均发挥了重要基础性支撑作用 。
为进一步提升本市租赁备案工作 ， 督促引导租赁各方当事人主动登记备案 ， 市住房城乡建设委联合市公安局组织各区 ， 于10月至12月开展住房出租登记与租赁合同备案专项执法 。
检查重点：一是住房租赁中介机构是否及时办理出租登记与合同备案；二是登记备案信息是否真实准确；三是房源发布信息是否属实等 。
总的来看 ， 此次专项检查共有三个特点 ， 一是覆盖面广 ， 新房、二手房及租赁三个市场全面覆盖 ， 不留死角；二是分阶段进行 ， 检查周期长 ， 三类专项检查均分为企业自查、各区重点检查和市级部门联合抽查三个阶段；三是市、区、部门统筹联动 ， 三类专项检查由北京市住房城乡建设委、市公安局、人行营业管理部、北京银保监局等部门以及各区职能部门联合开展 ， 在检查过程中始终坚持能合并的合并查 ， 力求最大程度降低检查对企业正常经营影响 。
此外 ， 本次专项检查也将依托信息系统数据开展执法 ， 着力提升检查效率和精准度 ， 确保取得实效 。 目前企业自查和各区检查工作已有序开展 。
（责任编辑：张洋 HN080）
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