检查|保障商品房预售资金安全、防范楼盘烂尾 北京启动房地产市场秩序三类专项检查
图片
为规范疫情防控常态化背景下房地产市场秩序 ， 北京市再推系列防范监督举措 。 10月21日 ， 北京商报采访人员从市住房城乡建设委方面了解到 ， 北京近日已陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查 ， 旨在确保限购执行到位、保障商品房预售资金安全 ， 以及培育和发展好住房租赁市场 。 目前 ， 企业自查和各区检查工作已有序开展 ， 市级部门也已展开联合抽查 。 北京市住建委相关负责人表示 ， 三类检查旨在强化全行业红线意识和底线思维 ， 维护首都房地产市场平稳健康秩序 ， 保障群众合法权益 ， 统筹做好疫情防控和行业发展各项工作 。
专项一：住房限购政策执行情况检查
确保限购执行到位严查骗取购房资格行为
住房限购政策能否严格落实与执行 ， 直接关系着房地产市场的健康发展 。 北京商报采访人员了解到 ， 在北京此次启动的房地产市场秩序三类专项检查中 ， 第一项内容就是住房限购政策执行情况检查 。
据了解 ， 为确保限购政策执行不走样 ， 市住房城乡建设委组织各区于9月-12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策情况开展为期4个月的专项检查 。 检查重点 ， 一是从业人员限购政策培训及掌握情况 ， 二是购房资格核验材料留存情况 ， 三是购房资格核验信息填报情况 ， 四是是否存在诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格行为等 。
首都经济贸易大学教授、北京房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池介绍 ， 北京2010年在全国率先实施限购 ， 10来年限购从北京走向全国 ， 已经成为各地房地产调控长效机制方案必选举措 ， 对稳房价、稳地价、稳预期起到核心关键作用 。 近年来 ， 北京市还根据政策执行情况和市场变化 ， 持续调整完善政策口径、联审机制和系统功能 。
专项二：商品房预售资金监管检查
保障商品房预售资金安全防范楼盘烂尾
延期交房、楼盘烂尾等问题 ， 是影响房地产市场秩序稳定的极大风险因素 。 此次启动的房地产市场秩序三类专项检查中 ， 第二项内容就是围绕保障商品房预售资金安全而推出的商品房预售资金监管检查 。
据了解 ， 为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理 ， 市住房城乡建设委会同中国人民银行营业管理部、北京银保监局组织各区职能部门于10月-12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查 。 重点围绕开发企业预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性 ， 监管银行入账监督和出账审核 ， 以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用账户等情况开展检查 ， 多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用 ， 防范延期交房、楼盘烂尾等风险 。
北京商报采访人员了解到 ， 北京市2010年底出台管理办法 ， 全面实施商品房预售资金监管 ， 截至目前 ， 全市在途监管预售项目近千个 ， 对保障商品房预售资金安全、防范楼盘烂尾发挥了积极作用 。
北京房地产业协会秘书长陈志表示近年来 ， 随着房地产市场快速发展 ， 开发企业经营和融资模式趋于高周转、高杠杆 ， 房价和建设成本不断升高 。 特别是今年受疫情影响 ， 企业资金链普遍趋紧、银行加强风险管控 ， 部分企业资金风险凸显 。 针对性开展预售资金监管检查 ， 将有效降低资金挪用和项目烂尾风险 。
专项三：住房租赁合同备案检查
利好住房租赁市场出租登记与合同备案规范化
住房租赁市场近年来迎来大发展 ， 秩序的维护以及行业的进步 ， 同样需要规范与监督 。 住房租赁合同备案检查 ， 是此次专项检查的第三项内容 。
根据介绍 ， 为提升本市租赁备案工作 ， 督促引导租赁各方当事人主动登记备案 ， 市住房城乡建设委联合市公安局组织各区 ， 于10月-12月开展住房出租登记与租赁合同备案专项执法 。 检查重点 ， 一是住房租赁中介机构是否及时办理出租登记与合同备案 ， 二是登记备案信息是否真实准确 ， 三是房源发布信息是否属实等 。
推荐阅读
- 保障|河北邯郸：5年圆3万余群众“安居梦”
- 土地市场|前10月全国商品房销售额增长5.8% 土地市场降温明显
- 后疫情时代|友邦保险全新升级健康及财富保障方案 助力后疫情时代的“健康长久好生活”
- 北京青年报|全天候保障冬季供暖
- 天然气|石家庄海关高效监管保障京津冀供暖
- 北京日报客户端|空气重污染黄色预警，行政执法部门加强对施工工地检查力度
- 央视|陕西公布8批次不合格药品
- 央视网|北京大兴机场综合服务保障楼正式启用 总面积约14.2万平方米
- 陆超生财|想复制都难，移动支付体验全球第一的背后，支付宝做到了哪些扫码支付的基本原理。支付宝如何保障资金安全以及服务稳定为什么欧美发达国家
- 央视|北京大兴机场综合服务保障楼正式启用