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惠州|未来惠州商业看这里，印象城、万象汇、隆生齐聚金山湖片区

日前 ， 隆生金山湖广场宣布其开业时间为12月18日 ， 还有不到两个月时间 ， 这座惠州体量最大的购物中心将正式在金山湖岛内亮相 。 值得注意的是 ， 在金山湖片区 ， 还有惠州印象城将于2021年开业 ， 与印象城紧邻的华润万象汇也将于2021年动工 。
深耕惠州二十余载的隆生 ， 打造了多个标杆商业项目的印力和华润 ， 三大商业巨头齐聚金山湖片区 ， 并带来了重磅项目 ， 也让片区再度沸腾起来 。 这也意味着 ， 一座“城市级商圈”即将在这里崛起 。
其实惠州的商圈不算少 ， 从麦地商圈、河南岸商圈、演达商圈 ， 再到东平商圈、江北商圈 ， 每个惠州人都能说上几个熟悉的商场 。 然而 ， 哪一个是惠州极具代表性和影响力的购物中心？
根据CNPP数据研究最新推出的惠州购物中心排行榜 ， 前三名分别为港惠购物中心、AEON永旺、华贸中心 ， 值得一提的是 ， 三家购物中心开业时间分别为2008年、2008年、2011年 。
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（惠州港惠购物中心图源：官网）
近几年 ， 在商业迭代加速和消费升级趋势下 ， 各大城市纷纷推出新的商业标杆项目 ， 不仅满足了消费群体的新需求 ， 取得令人惊艳的商业效果 ， 更推动了城市商业迭代升级 ， 打造了新的城市名片 。
发达的商业带动的不仅仅是商圈的繁荣 ， 更体现了一座城市的价值及竞争力 。 在大湾区背景下 ， 惠州也更加需要一个足够高的城市中心 ， 以作为对接大湾区的窗口 。 那么 ， 为什么是金山湖？或许有必要了解一下金山湖片区的“前世今生” 。
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商圈发展蓝图清晰 ， 多个城市新地标齐聚
金山湖作为天然的蓄洪区 ， 与西湖、红花湖并列惠州三大风景湖 ， 具备优美的自然景观和适宜的居住环境 。 也因此 ， 其被定位为高端居住区域 ， 片区楼盘林立 。 但由于距离市区较远 ， 交通、市政配套等不够完善 ， 以及片区城市建设缺乏有效合理的空间引导 ， 使得该片区的发展长期受到抑制 。
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（惠州金山湖公园 图源：惠州焦点）
在政府的推动下 ， 金山湖片区迎来新的发展转折点 。 2017年7月 ， 惠州市住建局关于《惠州市金山湖片区概念性城市设计与控制性详细规划（调整）》（草案）发布 ， 对金山湖片区的发展规划和方向做了明确的指引 。
《草案》透露 ， 金山湖片区规划定位为：集地区总部办公、文化特色商业、生态多元居住、社区综合配套为一体的珠三角东岸高端休闲旅游养生区、深惠同城创新驱动发展示范区、惠州南部城市核心区、金山湖生态宜居新城 。
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（金山湖片区概念性效果图 图源：惠州市住建局）
根据规划 ， 其将形成“一廊四心六组团”的空间结构 。 “一廊”为城市廊道 ， 连接南北两侧；“四中心”是金山湖商业中心、新城市(300778,股吧)中心、养老服务中心、体育中心；“六组团”为金山岛滨水宜居生活区、中部总部办公区、西岸金山滨湖居住区、东岸滨江休闲居住区、南部体育展贸区、南部医疗服务区 。
在交通规划方面 ， 总体则构建贯穿南北、连接东西的“五横五纵一环”路网体系 。 同时 ， 惠州城市轨道1号线和2号线穿过该片区 ， 在三环北路上规划有3个站点 。 该规划以 TOD 理念为指导 ， 对轨道交通站点周边区域进行高强度复合型开发 ， 同时实现轨道交通与城市公共交通、慢行交通之间的便捷转换 。
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除了轨道交通和功能等级完善的公交交通系统 ， 还设置有游憩型自行车与生活型自行车用道的自行车交通体系 ， “一轴两纵四横”的慢行系统及利用环状水系建立水上巴士公交系统 。


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