江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

同策好房|房企业绩预喜率不足三成


同策好房|房企业绩预喜率不足三成
文章图片
伴随着A股三季报帷幕的拉开 ， 房企前三季度的业绩情况也逐渐浮出水面 。 由于房企销售回款滞后 ， 项目结转利润存在时间差等原因 ， 不少房企业绩表现欠佳 ， 目前整体预喜率不足30% 。 有分析称 ， 预计四季度房企进入业绩冲刺季 ， 市场供货加速提升 ， 将带动成交增加 。 此外 ， 行业整体去化仍承压的基本面未有明显改善 ， 叠加房企融资新规试行 ， 将倒逼房企加快提升运营管控效率 。
销售回款滞后“拖后腿”
据不完全统计 ， 截至10月20日 ， A股共有49家上市房企发布2020年前三季度业绩预告 ， 仅14家预喜 ， 预喜率为28.57% 。 其中 ， 扭亏6家 ， 预增8家 。 有6家上市房企发布2020年三季报 ， 其中3家前三季度归属于上市公司股东的净利润同比下滑 。
采访人员注意到 ， 总部位于武汉的南国置业和房企美好置业业绩波动较大 ， 预期前三季度归属于上市公司股东的净利润分别亏损3.5亿~4亿元和1.25亿~1.6亿元 。 此外 ， 一些持有类项目较重的房企业绩波动也极为明显 。 如大悦城控股预期前三季度归属于上市公司股东的净利润约6.8亿~8亿元 ， 同比大跌66%~71% ， 期内该集团购物中心、酒店等持有物业租金收入同比减少 。 同时涉猎影视及地产业务的企业压力更甚 ， 如嘉凯城预期前三季度归属于上市公司股东的净利润亏损约10亿元 ， 基本每股收益亏损约0.55元 。
多数业绩欠佳的房企都指出 ， 由于房企销售回款滞后 ， 项目结转利润存在时间差 ， 不少房企前三季度结转利润较少 ， 这也是房企业绩表现欠佳的主要原因 。
【同策好房|房企业绩预喜率不足三成】四季度业绩压力仍不小
值得注意的是 ， 随着疫情影响的减弱 ， 部分房企第三季度的业绩已明显好于上半年 。 如招商蛇口预期前三季度归属于上市公司股东的净利润21亿~23亿元 ， 同比下降54.84%~58.77% ， 但第三季度变动幅度为同比增长509.95%~612.76% 。 中南建设预计前三季度归属于上市公司股东的净利润同比增长53.6%~66.2% 。
不过 ， 对于许多房企而言 ， 四季度业绩压力仍不小 。 克而瑞统计显示 ， 今年前三季度 ， 有近三成房企的销售目标完成率不足65% ， 占比达到近三年同期最高 。 同期 ， 仅有8家房企的目标完成率达到75%以上 。 克而瑞地产研究中心指出 ， 四季度 ， 一方面房企进入业绩冲刺季 ， 市场供货加速提升 ， 将带动成交增加 。 另一方面 ， 行业整体去化仍承压的基本面未有明显改善 ， 叠加房企融资新规试行 ， 将倒逼房企加快提升运营管控效率 。
来源：广州日报


    推荐阅读


    上一篇：|2类人“睡不着觉”了，学区房要“取消”了？教育部出台新规

    下一篇：|还将其收购，最成功的山寨：凭山寨货打败正品公司