买房|买房要趁早？吴晓波：7个钱包也要掏空，冯仑：过去20年或适用
以前买房 ， 无论是刚需还是炒房 ， 都被混在了一起 ， 实际上对刚需购房者是不公平的 ， 但是后来逐渐提出了房子是用来住的不是用来炒的这个定位 ， 渐渐地 ， 随着这个定位越来越深入人心 ， 越来越得到贯彻落实 ， 其实市场在发生改变 ， 人们的观念也在更新 。 
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也就是说 ， 买房是一定要区分买房的用途 ， 如果是刚需自住 ， 其实可选择的余地就更大一些 ， 如果是炒房 ， 其实空间越来越小 ， 甚至打起了游击 。
有一句话非常有名 ， 出名要趁早 ， 很多专家也喜欢引用到房地产 ， 买房也要趁早 。 这句话对不对呢？我认为当然对 。 但是还有个前提 ， 如果你有钱的话 ， 当然早买早好 。 可是现实中还只是少数人可以这么有底气 ， 很多人是没资格的 。 想趁早却只能是有心无力 。 
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于是就有专家提出 ， 为了买房 ， 什么都要豁出去 。 比如 ， 著名经济学家樊纲曾经提出 ， 如果说要结婚 ， 小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用 ， 父母算一个钱包 ， 爷爷奶奶一个钱包 ， 姥姥姥爷一个钱包 ， 爱人的姥姥姥爷 ， 爷爷奶奶和父母 ， 这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话 ， “我建议还是买房好 。 ”
虽然我深知 ， 樊纲讲这句话的时候是有前提条件的 ， 如果工作稳定而且有大家庭的支撑 ， 否则建议租房住 。 但是很多人只喜欢引用他后半句 ， 所以也招来各种非议 ， 可以理解 ， 因为后半句对某些炒作的人最有用 。 我们的舆论总是喜欢断章取义或者总是喜欢选择性听取 ， 这就造成理解偏差 ， 从而影响我们的情绪 。
六个钱包买房 ， 难道老人就不养老了吗？这可是除了一对年轻夫妻 ， 剩下的可都是棺材本啊！难道人生只为一套房而活？
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而另一个专家的话更残酷 ， 如是金融研究院院长、首席经济学家管清友表示 ， 投资本来就是反人性的 。 关心房价的人 ， 现在越觉得贵越应该多买两套 。 因为如果你嫌贵 ， 十年以后更不会买得起 。 也就是说 ， 为了买房为了投资为了赚钱人性可以不当回事？
【买房|买房要趁早？吴晓波：7个钱包也要掏空 ， 冯仑：过去20年或适用】他们俩的话都是老段子了 ， 最近房地产开发商大佬冯仑和知名财经作家吴晓波来了一场辩论 ， 围绕“年轻人真的应该趁早买房吗？”的话题展开讨论 。
冯仑观点鲜明表示不同意这种观点 。 他认为 ， 趁早买房 ， 实际上是两代人甚至三代人在买房 。 如果买房自住 ， 只要量力而行 ， 任何时候都对的 。 如果不是自住 ， 还要兼具投资 ， 这句话就越来越不对了 。 在过去 20 年（趁早买房）没有问题 ， 但今后的 10 年 20 年 ， 过去的逻辑会发生变化 ， 而且在中国比较大区域内 ， 差异性可能越来越大 。 
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但是吴晓波还是对那些买房吃力的人喊话 ， 不动产实际上是给自己的一个压力 ， 把未来赌进去 。 所以有 6 个钱包 ， （哪怕）有 7 个钱包 ， 也把它掏空了 。
真的要这么狠吗？或许吧 ， 因为管清友不是说了吗？投资是反人性的 。 可是我想说 ， 虽然房子兼具自住和投资属性 ， 但是首先居住才是第一本能 ， 其次才是投资 。 如果本末倒置 ， 这种反人性就是不道德的 ， 也是不合常理的 ， 更是不符合我们的国情 。 显然我们不是别的国家 ， 从房住不炒就可以看出来 ， 房地产将回归居住属性 ， 从各种政策的引导也是如此 。 
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他们讲的是资本的事 ， 但我想说 ， 房地产绝对不是这样 ， 有些人生在中国 ， 却总是拿外国那一套来忽悠老百姓(603883,股吧) ， 首先是居住 ， 尊重每个人的住房权利和尊严 ， 这是我们的国家 ， 否则不可能大力发展保障性质的住房 。
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