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夫妻|离婚后房产全部按“新标准”处理，夫妻不用再争了，明年起

如今 ， 婚恋不再是两个人简单的结合 ， 还需要考虑到金钱、房子以及家庭背景等因素 ， “有房有车”已经潜移默化成为了谈婚论嫁的新门槛 。 前段时间某婚恋网站对外发布了婚恋观调查报告 ， 根据报告显示 ， 45%的男性和74%的女性只接受买房结婚 。 在婚姻家庭中 ， 房子已经不再是简单的住所 ， 还伴随着社会中的人文关系 ， 包括幸福感、生活压力、家庭经济等等 。
另外 ， 在报告里显示超过六成的男女认为结婚是两个家庭的事情 ， 并不是一拍脑子的冲动 ， 不少人认为 ， 结婚需要“冷静期” 。 数据显示在单身群体中77%的男性与83%的女性认同 ， 已婚人群中则超过近九成人表示结婚需要“冷静期” 。 在上月 ， 民政部正式发布了“2019年民政事业发展统计公报” ， 更新了2019年全国结婚登记和离婚登记的数据 ， 数据显示：2019年结婚登记927.3万对 ， 同比上年下降8.5% ， 离婚登记为470.1万对 ， 同比上年增长5.4% ， 离婚数据创下历史新高 。
夫妻|离婚后房产全部按“新标准”处理，夫妻不用再争了，明年起
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可以明显看出 ， 离婚的人数逐年增多 。 对于感情破裂的婚姻家庭而言 ， 除去争夺“子女抚养权”外 ， 房产也逐渐成为了离婚后财产分配的“重头戏” ， 许多夫妻为了争夺房产闹得不可开交 ， 甚至大打出手 ， “好聚好散”已成为了幻想 。 不过 ， 在明年开始施行的《民法典》里对夫妻财产共同所有和个人所有作出了明确规定 ， 夫妻可以不用再争了 。
夫妻|离婚后房产全部按“新标准”处理，夫妻不用再争了，明年起
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一、夫妻个人所有的房产
【夫妻|离婚后房产全部按“新标准”处理，夫妻不用再争了，明年起】1、夫妻一方婚前用个人财产全款买房 ， 产权登记在出资方一人名下 。
2、夫妻在婚姻存续期间 ， 一方父母用个人财产全款买房 ， 产权登记在出资方子女一人名下 。
3、夫妻在婚姻存续期间 ， 一方用个人婚前财产全款买房 ， 产权登记在出资方一人名下 。
4、夫妻在婚姻存续期间 ， 一方通过遗产继承所得房产 ， 遗嘱中明确指出归夫妻一方所有 。
可见 ， 无论是婚前或者婚后购置的房产 ， 只要是用夫妻一方个人财产或者夫妻一方父母赠与或继承的 ， 只要产权登记在一方名下的 ， 房产就只属于一方的个人所有房产 ， 不属于夫妻共同所有房产 。 在离婚的时候 ， 一方的个人所有房产另一方是无权参与分割的 。
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二、夫妻共同所有的房产
1、夫妻一方婚前用个人财产全款买房 ， 在婚后把配偶一方名字添加到产权证上 ， 视为一方对另一方的自愿赠与行为 ， 属于共同所有房产 。
2、夫妻在婚姻存续期间 ， 一方父母用个人财产全款买房 ， 产权登记在出资方子女双方名下 ， 视为父母对夫妻双方的自愿赠与行为 ， 属于共同所有房产 。
3、夫妻在婚姻存续期间 ， 一方通过遗产继承所得房产 ， 遗嘱中未明确指出归夫妻一方所有 ， 属于共同所有房产 。
4、夫妻在婚姻存续期间 ， 用共同财产全款或贷款买房 ， 即使产权登记在夫妻一方 ， 也属于共同所有房产 。
5、夫妻一方在婚前或婚后用个人财产出资首付款 ， 或者一方父母出资首付款 ， 在婚后夫妻使用共同财产偿还贷款的 。 如产权登记在出资方一人名下 ， 首付款部分视为个人所有 ， 贷款部分视为共同所有 ， 无约定则均等分割 ， 有约定按约定分割 。 如产权登记在双方名下 ， 首付款部分视为自愿赠与行为 ， 由个人房产变为夫妻共同财产 。
综上所述 ， 只要产权登记在夫妻双方名下 ， 均视为夫妻共同所有房产 。 如夫妻没有约定 ， 则按照均等分割 ， 如有约定 ， 则按照约定分割 。 关于一方用婚前个人财产或者父母出资支付首付款的情况 ， 则婚后还贷部分以及房产增值比例为夫妻共同财产 ， 按分割原则处理 。


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