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王健林|短短两年，债务从8900亿减至1800亿！王健林背后的女人功不可没！


王健林|短短两年，债务从8900亿减至1800亿！王健林背后的女人功不可没！
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王健林|短短两年，债务从8900亿减至1800亿！王健林背后的女人功不可没！
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王健林|短短两年，债务从8900亿减至1800亿！王健林背后的女人功不可没！
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文：Jarvan
一场突如其来的疫情影响了经济的发展 ， 让各个行业都受到了不小的冲击 ， 尤其是房地产行业 ， 本来在国家的调控下就已经出现了降温的趋势 ， 如今又受到“黑天鹅事件”影响 ， 房价整体出现下行趋势 。 跟房地产行业相关的企业也受到了冲击 ， 前段时间恒大率先放出打折促销的消息 ， 再一次占领了网络头条 。 今年太难了 ， 连房企巨头也不能幸免 。
而提到国内的房产巨头 ， 王健林这个名字必须得强调一下 ， 昔日首富王健林的大名在国内无人不知 ， 无人不晓！昔日风光无限的他 ， 在最近两年却遭遇了不小的债务危机 。
生活中总会有起起落落 ， 这不是普通人要面对的事情 。 即使是成功的人也会经历很多变化 。 王健林可以说是一位成功的企业家 ， 但他的人生也会遭遇低谷 。 2020年 ， 中国前首富王健林刚刚能够在债务危机中稍微喘了一口气 ， 又遭遇了史上最残酷的“黑天鹅”事件 。
万达集团最重要的两项核心业务是商业地产(万达广场)和万达电影 ， 这两项是受影响最严重的两个行业：国家电影产业未能恢复正常运转 ， 万达广场人气不高 ， 租户租金压力巨大 。 我们必须知道 ， 在其鼎盛时期 ， 万达电影的总市场价值高达2000亿元 。 现在只有323亿元 。 此时 ， 万达集团现金流急转！即便如此 ， 作为中国首富的王健林先生甚至在2020年春节期间降低了万达广场一个月的租金和物业管理费 ， 得到了全社会的好评 。
2016年 ， 王健林是中国首富 。 然而 ， 在2017年下半年 ， 万达集团受到了金融危机和一系列动荡的打击 ， 最终有报道称万达欠了8900亿元 。 王健林并没有回避这个问题 ， 因为这笔债务不足以让万达破产 ， 只会限制其未来的增长 。
2019年万达年会上 ， 王健林表示 ， 万达将彻底剥离所有房地产业务 ， “一平方米的房地产开发都不会有” 。
万达高负债的主要原因是其过快进入足球产业、文化旅游产业等 ， 导致企业高负荷运营 。 2016年 ， 万达一直在大肆收购 。 为了渡过危机 ， 王健林只能断臂求生 ， 实行自救 。 他不断变卖资产 ， 旗下很多项目被出售 。 王健林卖掉了他珍视的文化旅游业和酒店 ， 甚至清理了他大量投资的海外业务 。 最终王健林赚了1000多亿 ， 但这些钱只能用来偿还债务 。
重要的是要知道 ， 万达非常注重海外市场 ， 尽管一直存在争议 ， 但仍坚持其投资 。 截至2017年底 ， 境外投资累计2500亿美元 。 “过去几年 ， 万达投资了许多海外项目 ， ”王健林表示 。 现在我们已经决定还清我们的海外债务 。 我们出售了一半的资产来偿还所有的债务 ， 这意味着我们在出售和出售之间获得了利润 。 ”
在商场上 ， 没有人能一帆风顺 。 面对高额债务 ， 身为高管的王健林依然清醒 ， 知道如何减少损失 。 万达最赚钱的核心业务是不打算出售的 。 与此同时 ， 万达也在向轻资产公司转型 。 从2021年开始 ， 万达商业管理将不再发展“重资产” ， 即使不再投资自己的万达广场资产 ， 也将全面实施轻资产战略 。 也就是说 ， 万达只负责品牌、设计、建设和运营 。 万达不会投资建设资金 ， 也会按比例收取运营和管理费用 。


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