法国|法国地产税10年飞涨31.4% 远远高于通货膨胀率
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图源：法新社
海外网10月24日电 10月26日 ， 法国的业主们将缴纳地产税 。根据法国全国房地产业主联盟（UNPI）发布的最新观察结果 ， 从2009年到2019年 ， 法国的地产税平均增长了31.4% 。
【法国|法国地产税10年飞涨31.4% 远远高于通货膨胀率】据《费加罗报》报道 ， 在法国 ， 1750万家庭拥有自己购置的住宅 。根据法国国家统计与经济研究所（Insee）的数据 ， 其中58%的家庭拥有至少一处房产 。从2009年至2019年 ， 法国的地产税涨幅近32% ， 但各市涨幅有很大差异 ， 比如 ， 阿让特伊上涨45.1% ， 南特上涨38.5% ， 尼姆上涨15.7% ， 卡昂上涨12% 。不过 ， 最近几年地产税的上调有所放缓 ， 2014年至2019年间 ， 全国平均涨幅“仅”为12.1% 。法国全国房地产业主联盟主任皮埃尔·豪图斯哀叹道 ， 这仍然是一笔可观的数字 ， “地产税涨幅是同期通货膨胀率的三倍 ， 是租金上涨率的六倍” 。
2020年的地产税账单没有前几年那么高 ， 市政当局的表现比较“理性” 。例如 ， 巴黎上调1.1% ， 马赛上调0.92% ， 里昂上调1.2% ， 奥尔良上调1.49% ， 波尔多上调0.57% ， 法国36500个城市没有提高地产税的市政税率 ， 滨海阿尔卑斯省、伊夫林省、德塞夫勒省等一些省份的税率甚至有所降低 。
这种财政上的“理性”是意料中事 。2020年是市政选举年 ， 市长们不想提高地产税 ， 但业主担心地产税之后会面临飙升 。法国全国房地产业主联盟主席克里斯托夫·德默森表示 ， 市政选举期间 ， 竞选人关于稳定税收的承诺仍然会有一定约束力 ， 虽然这种情况不会持续太久 。皮埃尔·豪图斯也认为 ， “未来5年至10年 ， 地产税可能会飞涨 。”
全国房地产业主联盟并没有放松监管 ， 而且震惊于多种小税种的叠加 ， 比如生活垃圾税、特种设备税等等 ， 而且法国南部越来越多多的市政当局开征防洪税 ， 巴黎大区的特别年度附加税自2015年以来每年提高 ， 2019年法国有218个城镇和村庄投票决定对第二套住房征收附加税费 。皮埃尔·豪图斯警告称 ， “在住房税逐步取消的时候 ， 所有这些小税种都是地方政府的避风港 。我们看到这些税费每年都在增加 ， 受影响的业主越来越多 。”
法国政府计划到2023年全面取消住房税 ， 这意味着租户和业主购买力的提高 。但地方政府很可能通过提高地产税来弥补这一损失 。根据法国全国房地产业主联盟的说法 ， 地方当选代表迟早会增加地产税 ， “这是他们唯一剩下的个人财政杠杆” 。皮埃尔·豪图斯坦言 ， “如果地产税不提高 ， 市政当局就不会对吸引居民产生兴趣 。”（海外网-巴黎-鲁佳）
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